274 900$
Nouveauté
ULS : 27359164
Maison de plain-pied
à vendre
271 Rue Notre-Dame S., Louiseville
Charmante propriété de 4 chambres à coucher ayant bénéficié de rénovations intérieures en 2023. Située sur un vaste terrain de plus de 13 500 pi², elle comprend également une parcelle de terrain de l'autre côté de la rue, bordée par un cours d'eau se déversant dans le lac Saint-Pierre. Vous apprécierez ses grandes pièces lumineuses, son garage, sa remise ainsi que sa vaste cour arrière. Offrant un excellent potentiel, cette propriété est idéale pour un investisseur ou une jeune famille à la recherche d'espace et d'un environnement paisible. Contactez-moi pour planifier votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur de Louiseville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide à l'ensemble des services essentiels, aux commerces, aux établissements scolaires et aux installations de loisirs. Reconnue comme l'« Hôtesse de la Mauricie », Louiseville offre un cadre de vie chaleureux alliant patrimoine, nature, activités de plein air et proximité du magnifique Lac Saint-Pierre, tout en demeurant facilement accessible grâce à l'autoroute 40.
Services, commodités, attraits et axes routiers à proximité
Services et commodités:
- Centre-ville de Louiseville : ± 1 km
- Épiceries, pharmacies, institutions financières et commerces de proximité : ± 1 à 2 km
- Écoles primaires et secondaires : ± 1 à 3 km
- Garderies et CPE : ± 2 km
- CLSC de Louiseville et services de santé : ± 2 km
- Aréna de Louiseville et installations sportives : ± 2 km
- Bibliothèque municipale : ± 1 km
- Restaurants, cafés et services professionnels : ± 1 à 2 km
- Hôtel de ville et services municipaux : ± 1 km
Attraits et activités:
- Église Saint-Antoine-de-Padoue, reconnue pour son architecture remarquable : ± 1 km
- Parc riverain et sentiers de la Rivière-du-Loup : ± 2 km
- Club de golf de Louiseville : ± 4 km
- Domaine du Lac Saint-Pierre : ± 12 km
- Activités nautiques, pêche sportive et observation de la faune du Lac Saint-Pierre : ± 12 km
- Chemin du Roy et son riche patrimoine historique : ± 2 km
- Chutes de Sainte-Ursule : ± 15 km
- Sentiers de randonnée, vélo et activités de plein air dans la MRC de Maskinongé : plusieurs sites accessibles en moins de 20 km.
Axes routiers principaux:
- Route 138 (boulevard Saint-Laurent) : ± 2 km
- Autoroute 40 : ± 8 km
-Trois-Rivières : ± 30 km
- Berthierville : ± 35 km
- Montréal : ± 120 km
Services, commodités, attraits et axes routiers à proximité
Services et commodités:
- Centre-ville de Louiseville : ± 1 km
- Épiceries, pharmacies, institutions financières et commerces de proximité : ± 1 à 2 km
- Écoles primaires et secondaires : ± 1 à 3 km
- Garderies et CPE : ± 2 km
- CLSC de Louiseville et services de santé : ± 2 km
- Aréna de Louiseville et installations sportives : ± 2 km
- Bibliothèque municipale : ± 1 km
- Restaurants, cafés et services professionnels : ± 1 à 2 km
- Hôtel de ville et services municipaux : ± 1 km
Attraits et activités:
- Église Saint-Antoine-de-Padoue, reconnue pour son architecture remarquable : ± 1 km
- Parc riverain et sentiers de la Rivière-du-Loup : ± 2 km
- Club de golf de Louiseville : ± 4 km
- Domaine du Lac Saint-Pierre : ± 12 km
- Activités nautiques, pêche sportive et observation de la faune du Lac Saint-Pierre : ± 12 km
- Chemin du Roy et son riche patrimoine historique : ± 2 km
- Chutes de Sainte-Ursule : ± 15 km
- Sentiers de randonnée, vélo et activités de plein air dans la MRC de Maskinongé : plusieurs sites accessibles en moins de 20 km.
Axes routiers principaux:
- Route 138 (boulevard Saint-Laurent) : ± 2 km
- Autoroute 40 : ± 8 km
-Trois-Rivières : ± 30 km
- Berthierville : ± 35 km
- Montréal : ± 120 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 28' 11" irr.
Année de construction
1920
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 4" X 272' 7" irr.
Superficie du terrain
1 084 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 600 $
- Total
- 222 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 237 $
- Scolaire (2026)
- 105 $
- Total
- 2 342 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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