Maison de plain-pied à vendre
267 Rue de l'Hydravion, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)

Charmant plain-pied de 2011 certifié Novoclimat, à 2 minutes à pied de la mise à l'eau publique du Lac-à-la-Tortue. Maison à l'entretien impeccable, clé en main. On y retrouve 2 chambres, 2 salles de bains et une grande salle de lavage qui pourrait devenir une 3e chambre. Le salon, très lumineux, donne une belle vue sur la cour et la cuisine est aussi belle que pratique. Thermopompe murale, échangeur d'air et garage double chauffé. Dehors, un terrain boisé de plus d'un acre, sans voisin à l'arrière, avec grand patio, pergola couverte et remise. Parfait pour ceux qui aiment le calme et les sorties en kayak. À voir sans tarder!

Nb de pièces 8

Superficie habitable 1 100 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

FRANÇOIS-LUC CHARRON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 979-8620

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Addenda

Bienvenue au 267, rue de l'Hydravion, dans le secteur Lac-à-la-Tortue à Shawinigan. Ce plain-pied construit en 2011 et certifié Novoclimat se trouve à environ 2 minutes à pied du lac et de sa mise à l'eau publique. On peut donc partir en kayak ou en planche à pagaie après le souper, sans avoir à prendre la route. Ici, on vit au rythme de la nature, été comme hiver.

En arrivant, on remarque tout de suite la grande entrée double largeur, qui peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. Pas de casse-tête de stationnement quand la famille débarque pour les Fêtes! Le garage double attaché est immense : 18,8 pi sur 27 pi, isolé et chauffé. L'hiver, on embarque dans une auto déjà déneigée, et grâce à la porte qui mène directement à la maison, on rentre les sacs d'épicerie sans mettre le nez dehors. Il reste même de la place pour un établi et les jouets d'été. Un panneau électrique y a aussi été ajouté pour brancher une génératrice.

À l'intérieur, tout se passe sur un seul niveau. L'entrée est spacieuse et mène à la cuisine, qui offre beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner. Juste à côté, la salle à manger est assez grande pour asseoir tout le monde autour de la table. Le salon est le coup de coeur de la maison : aménagé comme un solarium, il est entouré de fenêtres et donne une vue panoramique sur la cour et le boisé. C'est l'endroit parfait pour prendre son café le matin en regardant les oiseaux.

On y retrouve aussi 2 chambres dont une chambre principale de bonne dimension et 2 salles de bains. La plus grande est très invitante avec son bain autoportant et sa douche en céramique. La salle de lavage a pratiquement la taille d'une chambre : elle pourrait facilement devenir une 3e chambre ou un bureau au besoin. Les planchers sont en bois flottant et en céramique, donc faciles d'entretien. La thermopompe murale garde la maison confortable été comme hiver, et l'échangeur d'air assure une bonne qualité d'air toute l'année.

Sous la maison, le vide sanitaire sur fondation de béton est sec et propre. C'est bien pratique pour ranger les décorations de Noël et les articles de saison.

À l'extérieur, le terrain de plus d'un acre est plat, boisé et sans voisin à l'arrière. La cour est orientée au sud, donc ensoleillée une bonne partie de la journée. Les arbres matures offrent beaucoup d'intimité, et il reste amplement d'espace pour un jardin, un coin feu ou les jeux des enfants. On profite du grand patio et de la pergola couverte pour les soupers d'été, même quand la pluie s'invite. Une remise spacieuse complète le tout pour le tracteur à gazon, les vélos et les embarcations.

La maison a toujours été entretenue avec soin et ça paraît. En 2022-2023, on a ajouté la pergola, l'échangeur d'air, un nouveau réservoir à eau chaude et certains couvre-planchers. La propriété est desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux.

Particularités du bâtiment

Dimensions 62' 4" X 44' 4" irr.

Année de construction 2011

Superficie habitable 1 100 pi²

Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (81), Certification Novoclimat

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Panneaux de fausse brique en composite

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Armoires de cuisine Thermoplastique

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 271' X 185' 11" irr.

Superficie du terrain 50 267 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)

Proximité École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable