299 000$
Nouveauté
ULS : 20925739
Maison de plain-pied
à vendre
2640 Rue Fortin, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Une occasion en or pour les premiers acheteurs, les investisseurs et les amateurs de rénovation! Située à deux pas de l'université, dans un quartier tranquille à proximité des pistes cyclables et des parcs, cette propriété d'un étage et demi offre un excellent potentiel! Elle propose quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau. Son revêtement de brique sur les quatre côtés, son garage attenant et son terrain bordé de haies ajoutent à ses nombreux atouts. Une occasion rare de devenir propriétaire à si petit prix dans un secteur central de Trois-Rivières! À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une occasion en or pour les premiers acheteurs, les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation!
Située à deux pas de l'université, dans un quartier tranquille à proximité des pistes cyclables et des parcs, cette propriété d'un étage et demi représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à prix abordable ou réaliser un projet de rénovation. Avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bains et sa salle d'eau, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour lui redonner tout son charme!
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui possède un cachet bien à elle. Son hall d'entrée vous accueille et mène vers les différentes pièces de la propriété. Les arches intérieures ajoutent une touche de caractère et d'originalité, tandis que les planchers de bois franc présents dans plusieurs pièces contribuent au charme de la maison. Les espaces offrent un beau potentiel de transformation pour les acheteurs qui souhaitent moderniser la propriété tout en conservant certains de ses éléments distinctifs.
À l'arrière, une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la cour. Le terrain, bordé de haies, offre un espace extérieur qui pourra être aménagé selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la propriété se distingue notamment par son revêtement de brique sur les quatre côtés, un élément appréciable qui contribue à son caractère. Les fenêtres sont composées de PVC et de bois, tandis que la toiture est recouverte de bardeaux d'asphalte, à l'exception du garage, dont le revêtement est en membrane élastomère.
Le garage attenant constitue également un avantage intéressant, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage. Il bénéficie d'une porte extérieure permettant un accès indépendant. Une allée privée pouvant accueillir deux véhicules complète les espaces de stationnement.
Son emplacement représente sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. À proximité de l'université, des pistes cyclables, des parcs et de plusieurs services, la propriété profite d'un secteur résidentiel tranquille tout en étant au coeur de Trois-Rivières. Une localisation intéressante autant pour une première maison que pour un projet d'investissement!
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un investissement ou simplement d'une maison à rénover selon vos goûts, cette propriété offre une belle occasion de concrétiser votre projet!
Une opportunité rare de devenir propriétaire à si petit prix dans un secteur aussi central de Trois-Rivières! À qui la chance?
Située à deux pas de l'université, dans un quartier tranquille à proximité des pistes cyclables et des parcs, cette propriété d'un étage et demi représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à prix abordable ou réaliser un projet de rénovation. Avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bains et sa salle d'eau, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour lui redonner tout son charme!
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui possède un cachet bien à elle. Son hall d'entrée vous accueille et mène vers les différentes pièces de la propriété. Les arches intérieures ajoutent une touche de caractère et d'originalité, tandis que les planchers de bois franc présents dans plusieurs pièces contribuent au charme de la maison. Les espaces offrent un beau potentiel de transformation pour les acheteurs qui souhaitent moderniser la propriété tout en conservant certains de ses éléments distinctifs.
À l'arrière, une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la cour. Le terrain, bordé de haies, offre un espace extérieur qui pourra être aménagé selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la propriété se distingue notamment par son revêtement de brique sur les quatre côtés, un élément appréciable qui contribue à son caractère. Les fenêtres sont composées de PVC et de bois, tandis que la toiture est recouverte de bardeaux d'asphalte, à l'exception du garage, dont le revêtement est en membrane élastomère.
Le garage attenant constitue également un avantage intéressant, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage. Il bénéficie d'une porte extérieure permettant un accès indépendant. Une allée privée pouvant accueillir deux véhicules complète les espaces de stationnement.
Son emplacement représente sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. À proximité de l'université, des pistes cyclables, des parcs et de plusieurs services, la propriété profite d'un secteur résidentiel tranquille tout en étant au coeur de Trois-Rivières. Une localisation intéressante autant pour une première maison que pour un projet d'investissement!
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un investissement ou simplement d'une maison à rénover selon vos goûts, cette propriété offre une belle occasion de concrétiser votre projet!
Une opportunité rare de devenir propriétaire à si petit prix dans un secteur aussi central de Trois-Rivières! À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
97' 5" X 100'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 23'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 4'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 99 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 800 $
- Total
- 269 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 777 $
- Scolaire (2026)
- 169 $
- Total
- 2 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouvera dans la maison lors des visites.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.