799 000$
ULS : 28414436
Maison à étages
à vendre
2610 Ch. de St-Jean-des-Piles, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Magnifique emplacement au bord de la rivière St-Maurice ! Offrez-vous un véritable havre de paix dans un site enchanteur, accès direct à la rivière et vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Cette propriété vous permet de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau: quai en place, descente accessible et possibilité d'y laisser votre embarcation. Vous y trouverez également un impressionnant garage muni d'une porte de 14', parfait pour entreposer votre bateau, équipement ou véhicules. La maison offre 4 chambres, un bureau, une terrasse récemment rénovée et plus encore. Située à quelques minutes du Parc de la Mauricie ! À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
171 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison à 2 étages avec 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Dans la chambre des maîtres vous y trouverez un walk-in ainsi qu'un petit balcon avec porte patio pour admirer la rivière.
Toujours à l'étage, un bureau idéal pour le télétravail et un petit boudoir. Salle à manger et salon à aire ouverte, cuisine avec îlot et garde-manger walk-in. Patio récemment construit, 2024, fosse septique et champs d'épuration 2017. La vue est imprenable sur la rivière, avec un accès facile à l'eau. Garage récemment construit de 28' x 50' avec appentis, une porte de 14' et une autre de 12'. Situé près des restaurants, du village et de la marina. Pour les sportifs le Parc National de la Mauricie est à quelques minutes.Évaluation agrée au dossier .
Toujours à l'étage, un bureau idéal pour le télétravail et un petit boudoir. Salle à manger et salon à aire ouverte, cuisine avec îlot et garde-manger walk-in. Patio récemment construit, 2024, fosse septique et champs d'épuration 2017. La vue est imprenable sur la rivière, avec un accès facile à l'eau. Garage récemment construit de 28' x 50' avec appentis, une porte de 14' et une autre de 12'. Situé près des restaurants, du village et de la marina. Pour les sportifs le Parc National de la Mauricie est à quelques minutes.Évaluation agrée au dossier .
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 46' irr.
Année de construction
1909
Superficie habitable
171 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
219' X 582' 10" irr.
Superficie du terrain
11 471,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Proximité
Ski de fond, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in garde manger 4x5p
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio et balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 385 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 100 $
- Total
- 584 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 436 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 6 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, 2 thermopompes, 2 manettes pour la porte de garage, 3 quais d'aluminium et bois, 3 quais de bois de 16' x 6' pouvant accueillir un bateau de 30'.
Exclusions
Rideaux, spa, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.