399 000$
ULS : 21330684
Maison de plain-pied
à vendre
2605 Boul. des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Propriété louée en chambres (6 actuellement, possibilité de 7) avec un revenu potentiel de 46 044 $/an. Idéalement située, à quelques pas de l'université, du cégep et des arrêts d'autobus. Sous-sol entièrement rénové en 2023. Opportunité parfaite pour investisseurs recherchant rendement et emplacement de choix. Zonage unifamilial : faites vos vérifications auprès de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située au 2605 boul. des Forges, cette propriété offre un emplacement de choix pour étudiants, professionnels ou investisseurs. À proximité immédiate, vous trouverez l'université et le cégep, facilitant les déplacements à pied. Les arrêts d'autobus sont à quelques pas, offrant un accès rapide aux transports en commun.
La propriété est actuellement louée en 6 chambres, mais il est facile d'en aménager une 7e dans la salle à manger pour maximiser le revenu potentiel (46 044 $/an). Le sous-sol a été
entièrement rénové en 2023, offrant un espace moderne et fonctionnel. Elle dispose également d'une belle grande cour intime, parfaite pour se détendre. La maison est vendue entièrement meublée, ce qui facilite la gestion immédiate pour un investisseur. Le zonage est unifamiliale, à vous de faire vos vérifications à la municipalité.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un bon rendement.
La propriété est actuellement louée en 6 chambres, mais il est facile d'en aménager une 7e dans la salle à manger pour maximiser le revenu potentiel (46 044 $/an). Le sous-sol a été
entièrement rénové en 2023, offrant un espace moderne et fonctionnel. Elle dispose également d'une belle grande cour intime, parfaite pour se détendre. La maison est vendue entièrement meublée, ce qui facilite la gestion immédiate pour un investisseur. Le zonage est unifamiliale, à vous de faire vos vérifications à la municipalité.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un bon rendement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 25' 1" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 8" X 108' 7"
Superficie du terrain
491,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 200 $
- Total
- 248 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 526 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers ainsi que tout le nécessaire pour vivre (vaisselle, etc.), de même que tout ce qui se retrouve dans l'immeuble et qui n'appartient pas aux locataires.
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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