289 000$
Nouveauté
ULS : 24277386
Maison de plain-pied
à vendre
2473 45e Rue, Shawinigan (Shawinigan)
Que direz vous d'une propriété abordable ayant été très bien entretenue et dont plusieurs items majeurs ont été refaits en neuf? Ce plain pied doté de 4 CAC et 2 SDB complètes bénéficie d'une toiture 2024, fenestration et ouvertures récentes, un entretoit réisolée, une entrée électrique 2018, entrée d'eau refaite, beaux planchers de bois francs au RDC et plus encore! Au sous-sol, vous retrouvez une suite avec son entrée indépendante, salon, salle de bain privée et un chambre avec un espace bureau. Cet aménagement est idéal pour accueillir un membre de la famille ou un chambreur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Adossé au terrain, une ancienne ruelle maintenant fleurie vous donne l'occasion d'en avoir plus grand, sans payer les frais associés à plus de pieds carrés!
Toiture et maximums sur la toiture ont été refaits en 2024 par TOITURE MAURICIE SG.
Rénovations et améliorations :
2023: Peinture du RDC au complet
-Sablage des planchers en bois franc (sous le revêtement de plancher de la cuisine et de la salle de bain c'est aussi du bois franc)
-Fenestration et portes remplacées en PVC
-Entrée électrique en 2018
-Entrée d'eau municipale
-Réisolation de l'entretoit
-Ajout d'un drain francais
Plusieurs meubles et électroménagers pourraient également être vendus.
Toiture et maximums sur la toiture ont été refaits en 2024 par TOITURE MAURICIE SG.
Rénovations et améliorations :
2023: Peinture du RDC au complet
-Sablage des planchers en bois franc (sous le revêtement de plancher de la cuisine et de la salle de bain c'est aussi du bois franc)
-Fenestration et portes remplacées en PVC
-Entrée électrique en 2018
-Entrée d'eau municipale
-Réisolation de l'entretoit
-Ajout d'un drain francais
Plusieurs meubles et électroménagers pourraient également être vendus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112'
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ancienn rue à l'arrière
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bois franc en dessous
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bois franc en dessous
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Abri-neige, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 500 $
- Total
- 151 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 361 $
- Scolaire (2026)
- 74 $
- Total
- 2 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les pôles à rideaux et les rideaux, les toiles des fenêtres, les stores, l'ensemble de meubles gris pâle de la chambre au sous-sol ainsi que le bureau et la base de lit. l'abri-neige de la galerie avant sur mesure, les 2 meubles-consoles en chêne assortis avec les armoires de cuisine, l'air climatisé mural, la remise.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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