315 000$
Nouveauté
ULS : 11010136
Maison de plain-pied
à vendre
2453 43e Rue, Shawinigan (Shawinigan)
Chaleureuse résidence située dans un secteur recherché de Shawinigan, à proximité du cégep, des écoles et de tous les services. Offrant 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains complètes, elle convient parfaitement à une grande famille. Les aires de vie sont lumineuses et conviviales. Son superbe solarium 4 saisons constitue un véritable coup de coeur et permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière intime, bordée de haies, orientée plein soleil et agrémentée d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour les moments en famille. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 36' 3" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin architectural, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 125' irr.
Superficie du terrain
885 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 18 pieds, 52 pouces de hauteur
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 800 $
- Total
- 206 500 $
Taxes
- Autre (2026)
- 89 $
- Municipale (2026)
- 2 834 $
- Scolaire (2025)
- 110 $
- Total
- 3 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (acier inoxydable, ASKO), plaque de cuisson (Frigidaire), four encastré (GE), lustres et appliques murales (à l'exception de ceux de la chambre principale et de la grande chambre du sous-sol), stores, toiles de fenêtres, thermopompe et ses accessoires, échangeur d'air, miroirs de la salle de bains, aspirateur central et ses accessoires, rangement extérieur 8 x 8 en toile avec tapis, abri d'hiver de la porte latérale, piscine et ses accessoires, table extérieure et ses 2 chaises.
Exclusions
Lustres et appliques murales de la chambre principale et de la grande chambre au sous-sol, rangements situés sous l'évier de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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