Photo Photo principale de la propriété
577 000$
Nouveauté
ULS : 9525697

Maison à étages à vendre
245 Rue de la Sablière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

Bienvenue au 245 rue de la Sablière, une demeure où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Située dans le convoité Domaine Garceau à Pointe-du-Lac, cette propriété offre un terrain sans voisin arrière, créant ainsi un environnement paisible et privilégié. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et ses vastes espaces de vie, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace sans compromis. À l'extérieur, la piscine clôturée et le grand balcon invitent à profiter pleinement de la belle saison. Le genre de propriété qui donne envie de rentrer à la maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

NICOLAS CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Extérieur:
· Terrain sans voisin arrière offrant une belle intimité
· Cour aménagée avec piscine hors terre clôturée
· Grand balcon arrière, idéal pour les réceptions
· Aménagement extérieur fonctionnel pour la vie familiale

Intérieur:
· 17 pièces offrant de vastes espaces de vie
· Salon chaleureux avec foyer au bois
· Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle d'eau
· Propriété entretenue avec soin au fil des années

Chambres et salles de bains:
· 4 chambres à coucher de bonne dimension
· 2 salles de bains complètes
· 2 salles d'eau, pratiques au quotidien

Stationnement et rangement:
· Grand garage attaché, chauffé et isolé
· Plusieurs espaces de rangement

Localisation:
· Située dans un secteur familial recherché de Pointe-du-Lac
· Environnement paisible et homogène
· Idéal pour les familles recherchant tranquillité et espace

Commodités à proximité :
· Écoles primaires et secondaire
· Piste cyclable
· Activités de plein air
· Centre de plein air CMB (vélo de montagne, fat bike, ski de fond, raquette)
· Épicerie et pharmacie
· Clinique médicale: Coop de solidarité santé de Pointe-du-Lac
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 100' irr.
Superficie du terrain 6 008 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 10'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'2" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 12'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 10'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 9'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 5'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 6'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
80 900 $
Évaluation du bâtiment
361 600 $
Total
442 500 $

Taxes

Municipale (2026)
4 445 $
Scolaire (2026)
256 $
Total
4 701 $

Inclusions

Lave-vaisselle, four et plaque encastré, piscine et accessoires avec chauffe-eau, luminaires, stores du salon, bacs de recyclage, poubelle, compost, réfrigérateur du garage, étagères du garage, aspirateur centrale (le bouton on/off fait défaut), échangeur d'air, ouvre porte de garage.

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur, Pôles et rideaux, habillages de fenêtres.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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