895 000$
Nouveauté
ULS : 26435955
Maison à étages
à vendre
245 Ch. de Florence, Grandes-Piles
** BORD DE L'EAU ** Résidence unifamiliale construite en 2015, nichée en pleine nature à Grandes-Piles, offrant une vue panoramique absolument saisissante sur la rivière Saint-Maurice, un décor à couper le souffle en toute saison, avec accès direct à l'eau. Son orientation réfléchie baigne les espaces de lumière du matin au soir. Idéale pour la vie de famille ou comme lieu de rassemblement, elle permet d'y habiter à l'année dans un environnement paisible. Possibilité d'aménager une 5e chambre. Quai envisageable, activités nautiques l'été, motoneige l'hiver. Une propriété unique. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visite vidéo:
https://youtu.be/b1K_jx9flZ8
Dès l'arrivée, la propriété impose son caractère. Le premier palier offre un accueil chaleureux et distinctif. On y découvre un vaste espace au style rustique (tout comme à l'étage), où les volumes et les matériaux créent une atmosphère authentique et invitante.
Cet étage propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une abondance de rangement, répondant aux besoins concrets d'une famille active. Le plancher chauffant assure un confort optimal en toute saison, un atout apprécié au quotidien.
La salle de rangement, avec accès direct au garage par l'intérieur, offre également un potentiel stratégique : possibilité d'y aménager un deuxième hall d'entrée ou vestibule, idéal pour structurer l'espace et maximiser la fonctionnalité.
À l'étage, on atteint le véritable clou du spectacle. Dès les premières marches franchies, la vue s'impose avec force : un panorama grandiose, d'une rareté indéniable, qui capte immédiatement le regard. La rivière Saint-Maurice se déploie sous vos yeux, offrant un spectacle vivant, apaisant, presque méditatif. Ici, le rythme ralentit. Le stress s'efface, remplacé par un profond sentiment de liberté et de réconfort.
La lumière naturelle inonde l'aire de vie grâce à une fenestration généreuse et une orientation optimale. Le soleil réchauffe les espaces et crée une ambiance enveloppante en toute saison. En hiver, difficile de résister à l'appel du poêle à bois, où les journées se terminent dans une atmosphère chaleureuse et rassembleuse.
L'aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, impressionne par son ampleur et sa fluidité. Chaque espace profite d'un angle distinct sur le paysage, maximisant l'expérience visuelle. À l'extérieur, un vaste balcon et une terrasse invitent aux soirées estivales, bercées par le chant des oiseaux et la quiétude du site. Un cadre de vie exceptionnel, sans compromis.
Toujours à l'étage, la chambre à coucher principale bénéficie du même privilège : intimité, luminosité et vue inspirante au réveil comme au coucher.
La salle de bain complète se distingue par ses matériaux chaleureux et haut de gamme, offrant une finition soignée.
Un bureau fermé complète l'étage, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Selon les besoins, il serait tout à fait possible d'interchanger la vocation des pièces et d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage en utilisant l'une des chambres du rez-de-chaussée. Flexibilité totale, libre à l'acheteur d'optimiser l'aménagement selon sa réalité.
Cette propriété mérite amplement le déplacement. Une chose est certaine : les photos ne peuvent rendre justice à la vue, à la lumière et à l'ambiance qui y règnent.
Contactez-nous -- ou votre courtier -- pour planifier une visite. Il faut le constater de vos propres yeux pour saisir toute la valeur et le caractère unique de ce véritable bijou en bord de l'eau.
https://youtu.be/b1K_jx9flZ8
Dès l'arrivée, la propriété impose son caractère. Le premier palier offre un accueil chaleureux et distinctif. On y découvre un vaste espace au style rustique (tout comme à l'étage), où les volumes et les matériaux créent une atmosphère authentique et invitante.
Cet étage propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une abondance de rangement, répondant aux besoins concrets d'une famille active. Le plancher chauffant assure un confort optimal en toute saison, un atout apprécié au quotidien.
La salle de rangement, avec accès direct au garage par l'intérieur, offre également un potentiel stratégique : possibilité d'y aménager un deuxième hall d'entrée ou vestibule, idéal pour structurer l'espace et maximiser la fonctionnalité.
À l'étage, on atteint le véritable clou du spectacle. Dès les premières marches franchies, la vue s'impose avec force : un panorama grandiose, d'une rareté indéniable, qui capte immédiatement le regard. La rivière Saint-Maurice se déploie sous vos yeux, offrant un spectacle vivant, apaisant, presque méditatif. Ici, le rythme ralentit. Le stress s'efface, remplacé par un profond sentiment de liberté et de réconfort.
La lumière naturelle inonde l'aire de vie grâce à une fenestration généreuse et une orientation optimale. Le soleil réchauffe les espaces et crée une ambiance enveloppante en toute saison. En hiver, difficile de résister à l'appel du poêle à bois, où les journées se terminent dans une atmosphère chaleureuse et rassembleuse.
L'aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, impressionne par son ampleur et sa fluidité. Chaque espace profite d'un angle distinct sur le paysage, maximisant l'expérience visuelle. À l'extérieur, un vaste balcon et une terrasse invitent aux soirées estivales, bercées par le chant des oiseaux et la quiétude du site. Un cadre de vie exceptionnel, sans compromis.
Toujours à l'étage, la chambre à coucher principale bénéficie du même privilège : intimité, luminosité et vue inspirante au réveil comme au coucher.
La salle de bain complète se distingue par ses matériaux chaleureux et haut de gamme, offrant une finition soignée.
Un bureau fermé complète l'étage, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Selon les besoins, il serait tout à fait possible d'interchanger la vocation des pièces et d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage en utilisant l'une des chambres du rez-de-chaussée. Flexibilité totale, libre à l'acheteur d'optimiser l'aménagement selon sa réalité.
Cette propriété mérite amplement le déplacement. Une chose est certaine : les photos ne peuvent rendre justice à la vue, à la lumière et à l'ambiance qui y règnent.
Contactez-nous -- ou votre courtier -- pour planifier une visite. Il faut le constater de vos propres yeux pour saisir toute la valeur et le caractère unique de ce véritable bijou en bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 284' 10" irr.
Superficie du terrain
4 157 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 400 $
- Total
- 866 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 671 $
- Scolaire (2026)
- 425 $
- Total
- 5 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, pôles et rideaux, les trois bacs (déchets, recyclage, compost), lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, poêle à bois, deux bonbonnes de propane.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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