415 049$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11571141
Maison de plain-pied
à vendre
2445 Rue du Prieuré, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
* MAISON NEUVE DISPONIBLE DÈS MAINTENANT * Située dans un secteur familial recherché, près des parcs, écoles et services, cette maison modèle se distingue par son style épuré, sa luminosité et la qualité de ses matériaux et finitions. Réalisée par un entrepreneur reconnu de la région, apprécié pour le soin apporté à ses constructions, elle propose un milieu de vie durable, fonctionnel et clé en main. Vous aimez nos constructions? Plusieurs autres modèles sont disponibles, avec ou sans garage, dans différents formats. Le projet peut être adapté à vos besoins et réalisé sur l'un de nos terrains. Contactez-nous pour découvrir les possibilités!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Certains terrains sont grevés d'une servitude. Informez-vous !
Pour toutes nos constructions, la notaire est Me Rachel Villemure.
Détail des TPS/TVQ selon la calculatrice de l'APCHQ:
(à ajouter à toute promesse d'achat)
Prix d'achat (avant les taxes): 415 048,44 $
TPS payée par le particulier: 20 752,42 $
Remboursement de TPS accordé au particulier: 2 201,95 $
TVQ payée par le particulier: 41 401,08 $
Remboursement de TVQ accordé au particulier: 0,00 $
Prix d'achat net: 475 000,00 $
Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves?
Il est possible de rencontrer l'entrepreneur afin de personnaliser votre projet : modifier le plan, ajuster les matériaux ou choisir un autre modèle, sur le terrain de votre choix.
Le prix affiché comprend le sous-sol entièrement aménagé ainsi que le terrassement avant et arrière. Prenez note que vous pouvez opter pour un sous-sol non aménagé afin de mieux respecter votre budget.
La reconstruction de ce même modèle entraîne un supplément de 15 000 $ par rapport au prix affiché, soit 500 000 $, taxes incluses (sous toute réserve et à valider en temps et lieu avec l'entrepreneur).
Nous offrons également plusieurs modèles avec garage. Informez-vous pour connaître les options disponibles.
Le terrain est inclus dans le prix de nos constructions.
Demandez les plans des terrains disponibles ou choisissez de faire construire votre maison sur votre propre terrain. Plusieurs terrains sont offerts dans deux secteurs très recherchés de Shawinigan-Sud.
Options offertes (aux frais de l'acheteur) : chute à linge, thermopompe murale, aspirateur central, lumières encastrées (incluses dans les maisons modèles; mais pour une reconstruction, prévoir un coût de 100 $ par encastré), comptoirs en granite ou en quartz, choix des revêtements extérieurs, entrée électrique souterraine, niche dans la douche, dosseret de céramique et plusieurs autres possibilités.
Plusieurs choix de couleur des matériaux « de base » sont disponibles et inclus dans le prix, toutefois, si vos choix de matériaux sont plus dispendieux, vous devrez payer la différence ainsi qu'un supplément de 10 % de ce montant afin de couvrir les frais de gestion.
Les ajustements des taxes municipales et scolaires se font à la date de la signature du contrat pour les reconstructions, mais à la date de l'acte de vente pour les maisons modèles.
Pour les reconstructions, un acompte de 5 % doit être versé au constructeur lors de la signature des documents. (Non nécessaire si vous achetez une maison modèle.)
Les photos sont fournies à titre indicatif.
Toutes nos constructions sont dotées d'une plomberie de qualité supérieure.
Pour découvrir d'autres réalisations du même entrepreneur, visitez les rues du Prieuré, Pierre-Matte, Liette-Turner, Gilles-Grondin, Madeleine-Beauchemin, Jacques-Héroux et Suzanne-Langevin.
Pour en savoir davantage sur la garantie des maisons neuves, consultez : www.garantie.gouv.qc.ca
Pour toutes nos constructions, la notaire est Me Rachel Villemure.
Détail des TPS/TVQ selon la calculatrice de l'APCHQ:
(à ajouter à toute promesse d'achat)
Prix d'achat (avant les taxes): 415 048,44 $
TPS payée par le particulier: 20 752,42 $
Remboursement de TPS accordé au particulier: 2 201,95 $
TVQ payée par le particulier: 41 401,08 $
Remboursement de TVQ accordé au particulier: 0,00 $
Prix d'achat net: 475 000,00 $
Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves?
Il est possible de rencontrer l'entrepreneur afin de personnaliser votre projet : modifier le plan, ajuster les matériaux ou choisir un autre modèle, sur le terrain de votre choix.
Le prix affiché comprend le sous-sol entièrement aménagé ainsi que le terrassement avant et arrière. Prenez note que vous pouvez opter pour un sous-sol non aménagé afin de mieux respecter votre budget.
La reconstruction de ce même modèle entraîne un supplément de 15 000 $ par rapport au prix affiché, soit 500 000 $, taxes incluses (sous toute réserve et à valider en temps et lieu avec l'entrepreneur).
Nous offrons également plusieurs modèles avec garage. Informez-vous pour connaître les options disponibles.
Le terrain est inclus dans le prix de nos constructions.
Demandez les plans des terrains disponibles ou choisissez de faire construire votre maison sur votre propre terrain. Plusieurs terrains sont offerts dans deux secteurs très recherchés de Shawinigan-Sud.
Options offertes (aux frais de l'acheteur) : chute à linge, thermopompe murale, aspirateur central, lumières encastrées (incluses dans les maisons modèles; mais pour une reconstruction, prévoir un coût de 100 $ par encastré), comptoirs en granite ou en quartz, choix des revêtements extérieurs, entrée électrique souterraine, niche dans la douche, dosseret de céramique et plusieurs autres possibilités.
Plusieurs choix de couleur des matériaux « de base » sont disponibles et inclus dans le prix, toutefois, si vos choix de matériaux sont plus dispendieux, vous devrez payer la différence ainsi qu'un supplément de 10 % de ce montant afin de couvrir les frais de gestion.
Les ajustements des taxes municipales et scolaires se font à la date de la signature du contrat pour les reconstructions, mais à la date de l'acte de vente pour les maisons modèles.
Pour les reconstructions, un acompte de 5 % doit être versé au constructeur lors de la signature des documents. (Non nécessaire si vous achetez une maison modèle.)
Les photos sont fournies à titre indicatif.
Toutes nos constructions sont dotées d'une plomberie de qualité supérieure.
Pour découvrir d'autres réalisations du même entrepreneur, visitez les rues du Prieuré, Pierre-Matte, Liette-Turner, Gilles-Grondin, Madeleine-Beauchemin, Jacques-Héroux et Suzanne-Langevin.
Pour en savoir davantage sur la garantie des maisons neuves, consultez : www.garantie.gouv.qc.ca
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 4" X 110' irr.
Superficie du terrain
890,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, gravier 0 ¾
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine/salle à manger aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain/ Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, gravier 0 ¾ pour allée et trottoir, hotte de poêle, réservoir à eau chaude 60 gallons, terrassement, plancher chauffant dans la SDB du RDC.
Exclusions
Les options disponibles, tel que: Chute à linge, thermopompe murale 12 000BTU, aspirateur central, Lumières encastrées (pour les reconstruction, c'est 100$ par encastré), comptoirs de granite/quartz, revêtement extérieurs différents, entrée électrique sous-terraine, niche dans les douches, dosseret de céramique, etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.