735 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16857638
Maison à étages
à vendre
241 Ch. Marie-Andrée, Trois-Rives
***REVENU DE + DE 90 000$ ANNUEL*** Véritable clé en main, tout ce qui se trouve sur place reste inclus ! Située dans un secteur recherché et facile à louer, cette propriété peut accueillir plusieurs invités, jusqu'à 14 personnes. Bordée par la rivière Mékinac, elle vous permet de profiter pleinement des activités nautiques : baignade, descente en tube et bien plus encore. Plusieurs accessoires sont inclus et disponibles sur place pour le plaisir de tous. Vous y trouverez également un coin feu, un spa, un module de jeux pour les enfants ainsi qu'une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une Opportunité d'Affaires et un Refuge de Paix
Dans le monde d'aujourd'hui, où l'équilibre entre la vie personnelle et professionnelle est devenu primordial, il existe des occasions qui permettent de conjuguer ces deux aspects de manière harmonieuse. Imaginez un coin de paradis où la beauté naturelle se marie avec une opportunité d'affaires inédite. C'est exactement ce que propose cette propriété, facilement accessible pour ceux qui désirent s'investir dans le secteur de la location tout en ayant un espace pour se ressourcer.
Une Propriété aux Atouts Incomparables
Cette propriété offre des possibilités infinies, que ce soit pour poursuivre une vocation existante dans les locations ou simplement pour en faire un sanctuaire pour votre propre plaisir. Avec un permis de la CITQ, elle se positionne dans un cadre légal et réglementé, garantissant ainsi aux futurs propriétaires une tranquillité d'esprit. De plus, un site web parfaitement entretenu attire régulièrement des clients, témoignant de l'excellent service et de l'expérience unique que les visiteurs y vivent.
La capacité d'accueil pouvant atteindre 14 personnes en fait un lieu parfait pour des réunions familiales, des retraites entre amis ou des escapades romantiques. Les revenus générés, dépassant les 90 000$ annuels, en font un investissement qui mérite d'être considéré. Chaque détail a été soigné : l'entretien impeccable garantit une expérience sans faille pour les occupants, tout en rassurant le nouvel acquéreur que tout sera prêt à son arrivée.
Un Cadre Idéal pour se Ressourcer
Située au bord de la pittoresque rivière Mékinac, cette propriété offre un cadre idyllique. Le murmure de l'eau et la beauté environnante instaurent une ambiance de sérénité propice à la détente. Au sein de cette maison, un foyer au gaz dans le salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la mezzanine offre un espace aéré idéal pour se relaxer, lire ou simplement contempler le paysage.
Le design sur 3 étages, incluant un rez-de-jardin, permet à chacun de se sentir chez soi, que ce soit en se réunissant autour d'un bon repas ou en s'éclipsant pour un moment de tranquillité. Les espaces sont pensés pour favoriser les échanges tout en respectant l'intimité de chacun. La propriété devient ainsi un véritable cocon où il fait bon vivre.
Transition Facile et Accueil Chaleureux
L'un des atouts majeurs de cette acquisition réside dans la facilité de la transition. Tout ce que vous voyez sur les photos demeure sur place, garantissant que le nouvel acquéreur pourra reprendre l'activité sans effort supplémentaire. Ce geste témoigne de l'importance donnée à la continuité de cette aventure et à la pérennité de l'expérience offerte aux visiteurs.
Conclusion
En somme, cette propriété n'est pas juste un bien immobilier; c'est une véritable invitation à vivre des moments inoubliables. Elle combine le meilleur des deux mondes : un potentiel de revenus substantiels et un cadre de vie exceptionnel.
Dans le monde d'aujourd'hui, où l'équilibre entre la vie personnelle et professionnelle est devenu primordial, il existe des occasions qui permettent de conjuguer ces deux aspects de manière harmonieuse. Imaginez un coin de paradis où la beauté naturelle se marie avec une opportunité d'affaires inédite. C'est exactement ce que propose cette propriété, facilement accessible pour ceux qui désirent s'investir dans le secteur de la location tout en ayant un espace pour se ressourcer.
Une Propriété aux Atouts Incomparables
Cette propriété offre des possibilités infinies, que ce soit pour poursuivre une vocation existante dans les locations ou simplement pour en faire un sanctuaire pour votre propre plaisir. Avec un permis de la CITQ, elle se positionne dans un cadre légal et réglementé, garantissant ainsi aux futurs propriétaires une tranquillité d'esprit. De plus, un site web parfaitement entretenu attire régulièrement des clients, témoignant de l'excellent service et de l'expérience unique que les visiteurs y vivent.
La capacité d'accueil pouvant atteindre 14 personnes en fait un lieu parfait pour des réunions familiales, des retraites entre amis ou des escapades romantiques. Les revenus générés, dépassant les 90 000$ annuels, en font un investissement qui mérite d'être considéré. Chaque détail a été soigné : l'entretien impeccable garantit une expérience sans faille pour les occupants, tout en rassurant le nouvel acquéreur que tout sera prêt à son arrivée.
Un Cadre Idéal pour se Ressourcer
Située au bord de la pittoresque rivière Mékinac, cette propriété offre un cadre idyllique. Le murmure de l'eau et la beauté environnante instaurent une ambiance de sérénité propice à la détente. Au sein de cette maison, un foyer au gaz dans le salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la mezzanine offre un espace aéré idéal pour se relaxer, lire ou simplement contempler le paysage.
Le design sur 3 étages, incluant un rez-de-jardin, permet à chacun de se sentir chez soi, que ce soit en se réunissant autour d'un bon repas ou en s'éclipsant pour un moment de tranquillité. Les espaces sont pensés pour favoriser les échanges tout en respectant l'intimité de chacun. La propriété devient ainsi un véritable cocon où il fait bon vivre.
Transition Facile et Accueil Chaleureux
L'un des atouts majeurs de cette acquisition réside dans la facilité de la transition. Tout ce que vous voyez sur les photos demeure sur place, garantissant que le nouvel acquéreur pourra reprendre l'activité sans effort supplémentaire. Ce geste témoigne de l'importance donnée à la continuité de cette aventure et à la pérennité de l'expérience offerte aux visiteurs.
Conclusion
En somme, cette propriété n'est pas juste un bien immobilier; c'est une véritable invitation à vivre des moments inoubliables. Elle combine le meilleur des deux mondes : un potentiel de revenus substantiels et un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 24' 6"
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 2" X 304' 9"
Superficie du terrain
4 961,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Piscine
Spa
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 300 $
- Total
- 369 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 898 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qu'il y a sur place servant au bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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