Photo Photo principale de la propriété
650 000$
ULS : 15995258

Maison de plain-pied à vendre
238 - 240 Rue Pierre-Boucher, Yamachiche

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Propriété clé en main sans voisin arrière. Découvrez une maison chaleureuse offrant une cour arrière intime avec piscine, gazebo, verrière...parfaite pour profiter de chaque saison. Son intérieur lumineux, moderne et chaleureux est vendu avec de très nombreuses inclusions. En prime, une unité locative permet de générer un revenu supplémentaire, ou d'acceuillir confortablement un proche. Une visite suffira pour être conquis... De plus, elle est dans un coin tranquile, à deux pas du village, 20 minutes de Trois-Rivière; ainsi, elle allie tranquillité et proximité des services (station d'essence, dépaneur, hopital ...)
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

JEAN-MARC LEBEAU

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 244-3305
Voir le site web du courtier
INCLUSIONS - suite :
Appartement: laveuse, sécheuse, poêle, Frigidaire, lit escamotable.
Garage: Établi, panneau génératrice et génératrice.
Extérieur: cabanon, gazebo, abri-tempo garage, piscine et accessoires, dont un robot. (toiles neuve été 2024, toile pour hiver (est aussi neuve), chauffe eau au gaz propane, conduit de propane qui relie le foyer du salon, le charcoal et le chauffeau eau de la piscine.

* le compte de taxes municipale est plus élevé que la normale (568 $) car la piscine fut remplie 2 fois dû au changement de toile.

* le locataire qui a 70 ans, occupe le loyer depuis seulement 3 ans (donc moins de 10 ans)

* le train passe environ trois fois par jour

* Un nouveau certificat de localisation est commandé; celui disponible n'est vraiment pas à jours car il y a eu beaucoup d'ajout à celui-ci.

** Possibilité de d'inclusions supplémentaires tel la table de cuisine, branchement voiture électrique...

Les visites commencent mercredi
Dimensions 44' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction 1989
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 114' 8" X 143' 11" irr.
Superficie du terrain 1 500,10 m²
Topographie Plat
Particularités du site voie ferrée , Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité École primaire, Autoroute, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 15'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 19' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
salle de bain attenante à chambre principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 6'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Verriere
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 22' irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 7'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 11' irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Loyer -entré + Lav. et sécheuse
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 3'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Loyer -Coin repas
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 14'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Loyer -salle de bain
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Loyer -Espace style loft
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 15' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Décoratif - Électrique : dans la salle à manger
Commodités de la propriété ou de l'unité Semi-meublé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, 2 verrieres , Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
57 800 $
Évaluation du bâtiment
299 000 $
Total
356 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 236 $
Scolaire (2025)
220 $
Total
4 456 $

Inclusions

Rideaux, pôles, stores, lustres, système de son salle à manger (4 haut parleur Polk + ampli Harman Kardon + sub Polk), bancs ilot, climatiseur chambre, système d'alarme-pas relié), 4 cameras intérieurs et 4 extérieur (wi-fi-à être chargé), broyeur, micro-onde/ventilateur de cuisinière), foyer au propane -verrière, foyer électrique - salle à manger, tablettes murales, Balayeuse centrale(fonctionnelle pour maison garage et logement et sortie extérieur pour le logement. (Suite - Voir Addenda)

Exclusions

Lave-vaisselle, les televisions (salle a manger reste), Frigidaire à vin, installation complete pour chargeur électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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