299 900$
Nouveauté
ULS : 23027546
Maison de plain-pied
à vendre
2333 Av. des Ormeaux, Shawinigan (Shawinigan)
Découvrez cette propriété offrant un beau potentiel dans un secteur paisible et familial de Shawinigan. Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement, son grand garage et sa vaste cour arrière, elle constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace. Plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées, dont l'installation d'un drain intérieur, d'une thermopompe centrale et la réisolation complète de l'entretoit. Une belle occasion de personnaliser une propriété à votre goût tout en profitant d'une base bien entretenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Pourquoi acheter cette propriété ? ***
Un excellent potentiel à personnaliser
Profitez d'une propriété offrant une base solide et la possibilité de l'adapter à vos goûts et à vos besoins.
Un secteur paisible et familial
Située dans un quartier tranquille de Shawinigan, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement agréable et sécuritaire.
De l'espace pour toute la famille
Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son sous-sol polyvalent et sa vaste cour arrière, chacun y trouvera sa place.
Des améliorations importantes déjà réalisées
Drain intérieur, thermopompe centrale et réisolation complète de l'entretoit : plusieurs travaux majeurs ont déjà été effectués pour votre tranquillité d'esprit.
Garage et grand terrain
Que ce soit pour le rangement, les projets de bricolage ou les activités extérieures, le garage et la grande cour offrent de nombreuses possibilités.
Un excellent potentiel à personnaliser
Profitez d'une propriété offrant une base solide et la possibilité de l'adapter à vos goûts et à vos besoins.
Un secteur paisible et familial
Située dans un quartier tranquille de Shawinigan, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement agréable et sécuritaire.
De l'espace pour toute la famille
Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son sous-sol polyvalent et sa vaste cour arrière, chacun y trouvera sa place.
Des améliorations importantes déjà réalisées
Drain intérieur, thermopompe centrale et réisolation complète de l'entretoit : plusieurs travaux majeurs ont déjà été effectués pour votre tranquillité d'esprit.
Garage et grand terrain
Que ce soit pour le rangement, les projets de bricolage ou les activités extérieures, le garage et la grande cour offrent de nombreuses possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 30' 1"
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 5'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 28'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 800 $
- Total
- 194 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 798 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, tringles, stores, cabanon, étagère en métal dans la salle de bain, lit - commode et tables de chevets dans la chambre principale, commode blanche dans la chambre du fond au rdc, commode brune et lit de la chambre secondaire du rdc, canapé gris en cuire au rdc, tapis roulant.
Exclusions
Rideaux, lave vaisselle, touts les supports à tv et leurs télévisions, machine de boxe au mur dans la salle familiale
Calculatrice de versements hypothécaire
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