495 000$
ULS : 12348674
Maison de plain-pied
à vendre
233 Ch. du Lac-Mékinac, Trois-Rives
Propriété unique sur un terrain boisé de 94585 pi² (2 acres) à Trois-Rives, à 1h de Trois-Rivières. Accès au lac Mékinac (18 km de long) à moins de 1 km et aux sentiers de motoneige/quads à 500 m. Intérieur au design distinctif, plafonds de 11 pi, planchers chauffants partout (même garage),poêle au bois STUV, 1 chambre + lit escamotable. Garage 24x32 pi avec plafond de 12 pi, prêt à être aménagé avec espace pour chambres supplémentaires + sdb complète avec drainage déjà prévu. Spa extérieur protégé par un toit, remise 16x10 pi, toit conçu pour terrasse. Aucun voisin immédiat, ciel étoilé garanti! VOIR ADDENDA
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Propriété construite sur un terrain boisé de 94,585 pc sur le chemin du lac Mékinac dans un secteur naturel exceptionnel dans la municipalité de Trois-Rives en Mauricie et à seulement 1 heure de Trois-Rivières.
Emplacement idéal pour les amateurs de tranquilité, de pêche, de sports nautiques, de motoneige et de VTT et côte à côte.
Accès au magnifique lac Mékinac de 18 km de long atteignant une profondeur de 400 pieds et bordé de superbes falaises. Le lac est accessible via une descente à bateau en béton située à moins de 1 km et permettant des activites comme la pêche, la navigation de plaisance et les sports nautiques à moteur ou à voile ainsi que le kayak. La propriété a aussi accès direct à moins de 500 mètres aux sentiers fédérés de motoneige et de la fédération Québécoise des clubs quads.
Bâtiment avec intérieur unique et design avec plafonds à 11 pi de haut, planchers chauffants en béton partout même dans le garage, une chambre fermée et un lit escamotable dans la salle de séjour, foyer au bois STUV, immense garage 24x32 pi avec plafond de 12 pi de hauteur avec possibilité d'y aménager d'autres chambres et une autre salle de bain complète avec un drainage déjà prévu dans le plancher. SPA à l'arrière couvert d'un toit et remise de 16x10 pi. Le toit plat est conçu pour accueillir une terrasse. Aucune pollution lumineuse la nuit.
Emplacement idéal pour les amateurs de tranquilité, de pêche, de sports nautiques, de motoneige et de VTT et côte à côte.
Accès au magnifique lac Mékinac de 18 km de long atteignant une profondeur de 400 pieds et bordé de superbes falaises. Le lac est accessible via une descente à bateau en béton située à moins de 1 km et permettant des activites comme la pêche, la navigation de plaisance et les sports nautiques à moteur ou à voile ainsi que le kayak. La propriété a aussi accès direct à moins de 500 mètres aux sentiers fédérés de motoneige et de la fédération Québécoise des clubs quads.
Bâtiment avec intérieur unique et design avec plafonds à 11 pi de haut, planchers chauffants en béton partout même dans le garage, une chambre fermée et un lit escamotable dans la salle de séjour, foyer au bois STUV, immense garage 24x32 pi avec plafond de 12 pi de hauteur avec possibilité d'y aménager d'autres chambres et une autre salle de bain complète avec un drainage déjà prévu dans le plancher. SPA à l'arrière couvert d'un toit et remise de 16x10 pi. Le toit plat est conçu pour accueillir une terrasse. Aucune pollution lumineuse la nuit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 34' 1"
Année de construction
2018
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Dalle de béton sur fondation
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 787,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Descente de bateaux Lac Mékinac
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-patio-plancher radiant
Séjour avec lit escamotable
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 32'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers radiants, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Système de caméras, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 297 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 894 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 2 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles solaires, lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, le lit escamotable avec matelas, le divan, système de caméras, le spa, système de traitement d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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