480 000$
Nouveauté
ULS : 10960976
Maison de plain-pied
à vendre
232 Rue de la Traverse, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Une demeure avec du caractère et une cour enveloppante! Les accents de bois côtoient des touches modernes dans un intérieur chaleureux où l'on se sent bien. La cuisine et la salle à manger se partagent les repas et les conversations, tandis que les quatre chambres et le sous-sol aménagé permettent à chacun de trouver sa place. Dehors, les arbres matures entourent les moments passés sur la terrasse, sous la pergola ou au bord de la piscine creusée. Deux salles de bain, un garage intégré et une remise complètent cette propriété améliorée au fil des ans, à proximité des Galeries du Cap et des services. Consultez l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Derrière sa façade en brique, le 232, rue de la Traverse dévoile un intérieur chaleureux où le bois côtoie des touches modernes. Un caractère qui se prolonge jusque dans la cour.
Au salon, la grande fenêtre en façade laisse entrer la lumière. La pièce s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, permettant de poursuivre les conversations en préparant le repas, puis on s'installe au comptoir-lunch pour le café du matin. La cuisine a été rénovée en 2014, incluant les armoires, le comptoir et la céramique.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres et une salle de bain rénovée en 2019, avec douche vitrée indépendante, bain autoportant, vanité double et plancher chauffant.
Au sous-sol, les poutres apparentes, la céramique et la brique donnent le ton à la salle familiale, propice aux soirées cinéma, aux jeux ou à la lecture. Une quatrième chambre, une seconde salle de bain et du rangement complètent ce niveau.
À l'arrière, la cour enveloppante se découvre d'un coin à l'autre : une terrasse pour les repas, une pergola pour s'installer à l'ombre et une piscine creusée pour les journées chaudes. Les arbres matures et les plantations entourent ces espaces et font évoluer le décor au fil des saisons. À l'automne, leur feuillage donne une tout autre couleur aux moments passés dehors.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'extérieur :
- Remplacement de fenêtres et de la porte d'entrée en 2016;
- Remplacement de la thermopompe de la maison en 2017;
- Remplacement de la toiture et ajout de ventilation en 2019;
- Remplacement des gouttières et de la fenêtre de la chambre du sous-sol en 2021;
- Remplacement du chauffe-eau en 2026.
Le garage intégré et la remise accueillent outils, équipements saisonniers et projets. L'entrée en pavé uni complète l'aménagement.
Parmi les autres travaux réalisés :
- Remplacement de fenêtres et de la porte d'entrée en 2016;
- Remplacement de la thermopompe de la maison en 2017;
- Remplacement de la toiture et ajout de ventilation en 2019;
- Remplacement des gouttières et de la fenêtre de la chambre du sous-sol en 2021;
- Remplacement du chauffe-eau en 2026.
À proximité, tout pour faciliter le quotidien et profiter des loisirs :
- Parcs et plein air : Dessureault, Châteaudun et ses sentiers, ainsi que l'île Saint-Quentin;
- Écoles et sports : école primaire Val Marie et Académie les Estacades, avec dekhockey et terrains de tennis, football, soccer et baseball;
- Golf : clubs Métabéroutin et Le Marthelinois;
- Commerces et services : Galeries du Cap et rue Barkoff, avec restaurants, pharmacie et centre d'entraînement.
Une maison de caractère, des espaces pour se retrouver et une cour où l'on aime s'attarder. Venez la découvrir!
**Des photos de la cour en été sont disponibles au dossier.
Au salon, la grande fenêtre en façade laisse entrer la lumière. La pièce s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, permettant de poursuivre les conversations en préparant le repas, puis on s'installe au comptoir-lunch pour le café du matin. La cuisine a été rénovée en 2014, incluant les armoires, le comptoir et la céramique.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres et une salle de bain rénovée en 2019, avec douche vitrée indépendante, bain autoportant, vanité double et plancher chauffant.
Au sous-sol, les poutres apparentes, la céramique et la brique donnent le ton à la salle familiale, propice aux soirées cinéma, aux jeux ou à la lecture. Une quatrième chambre, une seconde salle de bain et du rangement complètent ce niveau.
À l'arrière, la cour enveloppante se découvre d'un coin à l'autre : une terrasse pour les repas, une pergola pour s'installer à l'ombre et une piscine creusée pour les journées chaudes. Les arbres matures et les plantations entourent ces espaces et font évoluer le décor au fil des saisons. À l'automne, leur feuillage donne une tout autre couleur aux moments passés dehors.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'extérieur :
- Remplacement de fenêtres et de la porte d'entrée en 2016;
- Remplacement de la thermopompe de la maison en 2017;
- Remplacement de la toiture et ajout de ventilation en 2019;
- Remplacement des gouttières et de la fenêtre de la chambre du sous-sol en 2021;
- Remplacement du chauffe-eau en 2026.
Le garage intégré et la remise accueillent outils, équipements saisonniers et projets. L'entrée en pavé uni complète l'aménagement.
Parmi les autres travaux réalisés :
- Remplacement de fenêtres et de la porte d'entrée en 2016;
- Remplacement de la thermopompe de la maison en 2017;
- Remplacement de la toiture et ajout de ventilation en 2019;
- Remplacement des gouttières et de la fenêtre de la chambre du sous-sol en 2021;
- Remplacement du chauffe-eau en 2026.
À proximité, tout pour faciliter le quotidien et profiter des loisirs :
- Parcs et plein air : Dessureault, Châteaudun et ses sentiers, ainsi que l'île Saint-Quentin;
- Écoles et sports : école primaire Val Marie et Académie les Estacades, avec dekhockey et terrains de tennis, football, soccer et baseball;
- Golf : clubs Métabéroutin et Le Marthelinois;
- Commerces et services : Galeries du Cap et rue Barkoff, avec restaurants, pharmacie et centre d'entraînement.
Une maison de caractère, des espaces pour se retrouver et une cour où l'on aime s'attarder. Venez la découvrir!
**Des photos de la cour en été sont disponibles au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 42' 5"
Année de construction
1975
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 110'
Superficie du terrain
1 430,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 400 $
- Total
- 359 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 582 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 3 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, tringles à rideaux (salle de bain RDC), rideaux (salle de bain RDC), thermopompe murale, foyer électrique (lequel ne chauffe plus), poêle au bois, thermopompe de piscine, mobilier de la piscine, aspirateur centrale et acc., bac à compost (1), bac de recyclage (1), bac de déchets (1), bac à jardin (1), module de jeux pour enfants, abri de rangement en toile (au fond du terrain), moteur ouvre-porte du garage, auvent (mécanisme électrique non-fonctionnel)
Exclusions
Lave-vaisselle, tringles à rideaux (sauf salle de bain RDC), rideaux (sauf salle de bain RDC), mobilier extérieur, armoires dans le garde-robe (chambre principale)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.