339 900$
Nouveauté
ULS : 13082271
Maison de plain-pied
à vendre
2310 Rue De Gannes, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Plain-pied de 1952 situé sur un terrain de coin dans le secteur du Carmel, à Trois-Rivières. Le rez-de-chaussée offre une grande aire ouverte, deux chambres et une salle de bain intégrant l'aire de lavage, alors qu'une troisième chambre se trouve au sous-sol. Le système de chauffage a été remplacé en 2024. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison. Emplacement recherché : l'hôpital régional est à moins de 5 minutes, une épicerie, une pharmacie et une école primaire sont à proximité, et l'autoroute est rapidement accessible. Une propriété pratique, près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 223 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située sur un terrain de coin dans le secteur du Carmel, à Trois-Rivières, cette maison de plain-pied construite en 1952 offre une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour qui recherche la commodité d'une vie sur un seul niveau. Dès l'entrée, la grande aire ouverte crée un espace de vie lumineux et convivial où l'on circule aisément entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
Le rez-de-chaussée regroupe deux chambres ainsi qu'une salle de bain qui intègre l'aire de lavage, une disposition pratique au quotidien. Le sous-sol accueille une troisième chambre, offrant de la flexibilité pour recevoir de la visite, aménager un bureau ou répondre aux besoins d'une famille. Le système de chauffage a été remplacé en 2024, un atout appréciable pour les années à venir.
À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air ou les moments de détente. La position sur un coin de rue procure par ailleurs une belle ouverture sur le voisinage.
L'emplacement est l'un des points forts de la propriété. L'hôpital régional se trouve à moins de 5 minutes en voiture, tout comme une épicerie, une pharmacie et des écoles primaires. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui facilite les déplacements vers les autres secteurs de la ville et de la région. Une propriété bien située, qui conjugue praticité et proximité des services.
Le rez-de-chaussée regroupe deux chambres ainsi qu'une salle de bain qui intègre l'aire de lavage, une disposition pratique au quotidien. Le sous-sol accueille une troisième chambre, offrant de la flexibilité pour recevoir de la visite, aménager un bureau ou répondre aux besoins d'une famille. Le système de chauffage a été remplacé en 2024, un atout appréciable pour les années à venir.
À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air ou les moments de détente. La position sur un coin de rue procure par ailleurs une belle ouverture sur le voisinage.
L'emplacement est l'un des points forts de la propriété. L'hôpital régional se trouve à moins de 5 minutes en voiture, tout comme une épicerie, une pharmacie et des écoles primaires. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui facilite les déplacements vers les autres secteurs de la ville et de la région. Une propriété bien située, qui conjugue praticité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 42' 8" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 223 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 2" X 99' irr.
Superficie du terrain
693,40 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 32'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 265 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 747 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Total
- 2 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, spa (sans garantie de fonctionnement), luminaires fixes, habillage de fenêtre, bacs à poubelle, recyclage et compost, aspirateur central (non installé)
Exclusions
Lit escamotable dans le bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.