424 900$
Nouveauté
ULS : 23151855
Maison de plain-pied
à vendre
231 Rue du Lac-Marchand, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
***GARAGE ATTACHÉ EN PLUS D'UN GARAGE DÉTACHÉ*** Petit havre de paix bordé par un petit lac dans le secteur Saint-Gérard-des-Laurentides! Bénéficiant d'une superbe luminosité naturelle, d'autant plus que la rallonge a été pensée pour offrir une magnifique vue sur la cour arrière et le petit lac. Cette propriété comprend 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bains complètes. Elle bénéficie également d'un accès direct au garage. Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Imaginez un cadre de vie où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Une maison sise au bord d'un petit lac, où le murmure apaisant de l'eau et le chant des oiseaux deviennent la bande sonore de votre quotidien. Ce lieu idyllique, que l'on peut qualifier d'oasis de bien-être, est agrémenté d'une fenestration abondante, d'un garage attaché et d'un vaste garage détaché, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé, chaque élément contribuant à un style de vie exceptionnel.
Le Lac : Une Source de Sérénité
À l'arrière de la maison, le petit lac s'étend paisiblement, entouré d'une végétation luxuriante. Cette étendue d'eau, miroir du ciel, devient rapidement le centre d'intérêt de la propriété. Le simple fait de pouvoir contempler ce paysage chaque jour apporte une sensation de tranquillité. Les levers de soleil sur le lac sont un spectacle quotidien qui rappelle la beauté des petites choses. En hiver, il devient un tableau enchanteur, où la neige recouvre les rives.
Une Maison Immergeant la Nature
La maison elle-même est conçue pour maximiser la lumière naturelle, grâce à sa fenestration abondante. Des fenêtres inondent chaque pièce d'une douce lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette ouverture sur l'extérieur permet également de créer une connexion constante avec la nature. Les habitants peuvent admirer le reflet des arbres dans l'eau, observer les changements des saisons et écouter le doux clapotis des vagues. Ainsi, la maison devient un sanctuaire où l'on se sent à la fois protégé et en communion avec son environnement.
Fonctionnalité et Confort
Le garage attaché est une commodité appréciable. Il permet d'accéder facilement à la maison tout en protégeant les véhicules des intempéries. Son emplacement stratégique évite d'avoir à braver le froid ou la pluie pour entrer dans sa demeure. À cela s'ajoute un très grand garage détaché, un espace polyvalent qui peut servir d'atelier pour bricoleurs passionnés, de place de jeux pour les enfants, ou même de studio pour des projets créatifs. Ce garage est un véritable atout, offrant liberté et flexibilité aux occupants.
Un Sous-Sol Aménagé : Un Espace de Vie à Part Entière
Le sous-sol entièrement aménagé est sans conteste l'un des joyaux de cette propriété. Transformé en un espace de vie convivial, il devient le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Que ce soit pour des soirées cinéma, des séances de jeu ou des moments de détente, cet espace est à la fois fonctionnel et chaleureux. Éclairage soigné et mobilier confortable en font un lieu où il fait bon passer du temps. En outre, cet aménagement intelligent ajoute de la valeur à la maison en créant des possibilités d'utilisation infinies.
Le Lac : Une Source de Sérénité
À l'arrière de la maison, le petit lac s'étend paisiblement, entouré d'une végétation luxuriante. Cette étendue d'eau, miroir du ciel, devient rapidement le centre d'intérêt de la propriété. Le simple fait de pouvoir contempler ce paysage chaque jour apporte une sensation de tranquillité. Les levers de soleil sur le lac sont un spectacle quotidien qui rappelle la beauté des petites choses. En hiver, il devient un tableau enchanteur, où la neige recouvre les rives.
Une Maison Immergeant la Nature
La maison elle-même est conçue pour maximiser la lumière naturelle, grâce à sa fenestration abondante. Des fenêtres inondent chaque pièce d'une douce lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette ouverture sur l'extérieur permet également de créer une connexion constante avec la nature. Les habitants peuvent admirer le reflet des arbres dans l'eau, observer les changements des saisons et écouter le doux clapotis des vagues. Ainsi, la maison devient un sanctuaire où l'on se sent à la fois protégé et en communion avec son environnement.
Fonctionnalité et Confort
Le garage attaché est une commodité appréciable. Il permet d'accéder facilement à la maison tout en protégeant les véhicules des intempéries. Son emplacement stratégique évite d'avoir à braver le froid ou la pluie pour entrer dans sa demeure. À cela s'ajoute un très grand garage détaché, un espace polyvalent qui peut servir d'atelier pour bricoleurs passionnés, de place de jeux pour les enfants, ou même de studio pour des projets créatifs. Ce garage est un véritable atout, offrant liberté et flexibilité aux occupants.
Un Sous-Sol Aménagé : Un Espace de Vie à Part Entière
Le sous-sol entièrement aménagé est sans conteste l'un des joyaux de cette propriété. Transformé en un espace de vie convivial, il devient le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Que ce soit pour des soirées cinéma, des séances de jeu ou des moments de détente, cet espace est à la fois fonctionnel et chaleureux. Éclairage soigné et mobilier confortable en font un lieu où il fait bon passer du temps. En outre, cet aménagement intelligent ajoute de la valeur à la maison en créant des possibilités d'utilisation infinies.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Bain thérapeutique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 105'
Superficie du terrain
1 224,30 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Parc, Sentiers, École primaire, Golf
Détails des pièces
Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'3" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 25'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe, poêle bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Réservoir eau chaude
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe de cèdre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 400 $
- Total
- 349 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 038 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 4 255 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte électrique de garage et manette, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, hotte aspirante, thermopompe murale (x2).
Exclusions
Luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.