1 499 995$
ULS : 27369346
Maison à étages
à vendre
2291 Ch. de la Baie-Martin, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Découvrez ce magnifique chalet situé au prestigieux Lac-des-Piles, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et les montagnes. Construit avec des matériaux de qualité, il propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot central, un salon avec foyer central et plafond cathédrale, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter pleinement de la nature. Le terrain intime et boisé assure une tranquillité absolue, avec un accès direct au lac pour la baignade, le kayak ou la navigation. Intimité, confort et nature réunis dans un cadre exceptionnel. Idéal comme résidence principale ou secondaire.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
159,82 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions - Table de cuisine au sous-sol avec chaise, Meuble TV au sous-sol, Vaisselle,
coutellerie, cafetière(2), Établi du cabanon avec deux meuble de rangement sous établi, Tondeuse, Fendeuse à bois, une scie, mécanique, plusieurs outils ex: pelle, râteau, hache, Petit abris tempo hiver (5x8)
Points forts du bâtiment:
*3 chambres spacieuses + 2 boudoir
*3 salles de bain complètes
*Cuisine avec ilôt et comptoirs de granite
*Foyer au bois
*Grande terrasse avec vue sur le lac
*2 quais privés
*Cabanon spacieux avec porte de garage
*Terrain de plus de 40 000 pi²
Voici les atouts principaux du Lac des Piles (Shawinigan) :
Eau d'une grande pureté & plongée exceptionnelle**
* La clarté de l'eau permet une **visibilité de 6--10 m** (jusqu'à 20--30 ft), ce qui en fait un lieu réputé pour la plongée sous-marine
* On compte **neuf sites de plongée** (épaves, falaises, fonds rocheux) avec une faune variée (achigans, perchaudes, crapets)
Source d'eau potable municipale
* Le lac assure l'approvisionnement en eau potable de la ville de Shawinigan (exGrandMère), ce qui reflète son excellente qualité
Cadre naturel & détente en plein air
* Situé dans un paysage pittoresque, entouré de montagnes et de forêts, avec une île protégée par la municipalité en tant qu'aire naturelle ([lechodetroisrivieres.ca][5]).
* Des sentiers autour du lac favorisent **randonnée pédestre, observation de la faune, VTT, motoneige** en saison
Activités nautiques & récréatives variées
* **Baignade** à la plage BaieMartin, reconnue comme l'une des plus belles de la région ([tourismeshawinigan.com][6]).
* Pratique du **canot, kayak, paddleboard** grâce à la marina et à la plage ([pleinairalacarte.com][1]).
* **Navigation de plaisance**, pêche et moments de détente au bord de l'eau .
Accessibilité & proximité
* Situé à 15--20 minutes de Grand-Mère et Shawinigan, à ~2 h de Québec ou Montréal par l'autoroute ([fr.wikipedia.org][3]).
* Route panoramique autour du lac offrant un accès facile à différents points, plus stationnements et mise à l'eau disponibles .
coutellerie, cafetière(2), Établi du cabanon avec deux meuble de rangement sous établi, Tondeuse, Fendeuse à bois, une scie, mécanique, plusieurs outils ex: pelle, râteau, hache, Petit abris tempo hiver (5x8)
Points forts du bâtiment:
*3 chambres spacieuses + 2 boudoir
*3 salles de bain complètes
*Cuisine avec ilôt et comptoirs de granite
*Foyer au bois
*Grande terrasse avec vue sur le lac
*2 quais privés
*Cabanon spacieux avec porte de garage
*Terrain de plus de 40 000 pi²
Voici les atouts principaux du Lac des Piles (Shawinigan) :
Eau d'une grande pureté & plongée exceptionnelle**
* La clarté de l'eau permet une **visibilité de 6--10 m** (jusqu'à 20--30 ft), ce qui en fait un lieu réputé pour la plongée sous-marine
* On compte **neuf sites de plongée** (épaves, falaises, fonds rocheux) avec une faune variée (achigans, perchaudes, crapets)
Source d'eau potable municipale
* Le lac assure l'approvisionnement en eau potable de la ville de Shawinigan (exGrandMère), ce qui reflète son excellente qualité
Cadre naturel & détente en plein air
* Situé dans un paysage pittoresque, entouré de montagnes et de forêts, avec une île protégée par la municipalité en tant qu'aire naturelle ([lechodetroisrivieres.ca][5]).
* Des sentiers autour du lac favorisent **randonnée pédestre, observation de la faune, VTT, motoneige** en saison
Activités nautiques & récréatives variées
* **Baignade** à la plage BaieMartin, reconnue comme l'une des plus belles de la région ([tourismeshawinigan.com][6]).
* Pratique du **canot, kayak, paddleboard** grâce à la marina et à la plage ([pleinairalacarte.com][1]).
* **Navigation de plaisance**, pêche et moments de détente au bord de l'eau .
Accessibilité & proximité
* Situé à 15--20 minutes de Grand-Mère et Shawinigan, à ~2 h de Québec ou Montréal par l'autoroute ([fr.wikipedia.org][3]).
* Route panoramique autour du lac offrant un accès facile à différents points, plus stationnements et mise à l'eau disponibles .
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 30' 5" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
159,82 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
308' 4" X 165' 11" irr.
Superficie du terrain
5 212 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 4 faces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séch + douche
cuisinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte extérieur
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 540 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 800 $
- Total
- 936 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 502 $
- Scolaire (2024)
- 532 $
- Total
- 10 034 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, Bacs (Composte, 2 récup, 3 déchets), Quai ( bois + candock), set de chambre (5 lit (2 superposé) plus les commodes), Réfrigérateur (2), fourneau, lav/séch , lave-vaisselle, micro-onde(1), causeuses du salon en haut (2), causeuses du s-s(2), table de cuisine avec 6 chaises, 4 kayaks, foyer extérieur, génératrice, étagère en acier dans le cabanon(2),Banc de comptoir (3), TV(3), souffleuse,-6 chaises Adirondack en composite grise,( suite dans l'addenda...)
Calculatrice de versements hypothécaire
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