289 000$
ULS : 19701520
Maison de plain-pied
à vendre
2272 44e Rue, Shawinigan (Shawinigan)
VENDUE TOUT MEUBLÉE ! Disponible en 30 jours ! Spacieuse maison offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéale pour héberger des travailleurs étrangers, des étudiants du cégep ou de l'école secondaire à proximité, ou encore pour accueillir une grande famille. Le sous-sol, entièrement rénové en 2015, est doté d'un plancher chauffant. Vous profiterez également d'un très grand terrain clôturé, d'un garage et d'un atelier. Les chambres, toutes de belle dimension, offrent un confort recherché. Plusieurs vocations sont possibles et un excellent potentiel de revenus est envisageable. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
DANY ST-ARNAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 31'
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 200 $
- Total
- 223 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 963 $
- Scolaire (2025)
- 109 $
- Total
- 3 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ameublement complet (sous réserve de certaines exclusions à préciser avec l'acheteur), électroménagers, habillage de fenêtres, foyer aux granules, bacs à déchets, recyclage et compost, table de baby-foot, système d'alarme.
Exclusions
Petit frigo Marshall, biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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