769 000$
ULS : 9419248
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
2220 Rue De Gannes, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
UNIQUE propriété située dans un quartier de choix, le secteur St-Sacrement derrière le Boulevard St-Louis, tout près de l'hôpital, le cégep et l'université. La propriété est composée de trois unités ayant chacune leur entrée indépendante : l'aire habitable principale, un 4 ½ situé à l'étage au-dessus du garage ainsi qu'un 4 ½ au demi-sous-sol. Idéal pour une famille qui souhaite habiter une bigénération ou tout professionnel désirant y avoir son bureau à domicile. La grande cour arrière avec sa piscine creusée ainsi que tous ses emplacements pour y relaxer en compagnie de votre famille et amis.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
712 m²
Caractéristiques de la propriété
9
(7
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAYMOND GAUTHIER
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
JESSICA-LYNN GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Suite des exclusions: Tablettes et système d'accrochage du walk-in et système de rangement métallique du garage. Armoire turquoise de la chambre #2 Les luminaires et rideaux du logement au sous-sol.
Le spa et piscine sont vendus tels quels, sans garantie légale.
Location:
Chauffe-eau au gaz avec Énergir 20,50/mois
Le spa et piscine sont vendus tels quels, sans garantie légale.
Location:
Chauffe-eau au gaz avec Énergir 20,50/mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
712 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 6" X
Superficie du terrain
1 203,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 22'
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau/Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Bois Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois merisier
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 15'6"
Revêtement :
Bois Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois Bambou
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Dans Atelier au-dessus garage
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 34'
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche muti-jets
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Bois flottant (radiant eau chaude)
Détails :
Foyer combution lente
Cuisine
Niveau :
Logement Sous-sol
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant eau chaude
Salon
Niveau :
Logement Sous-sol
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Radiant eau chaude
Chambre à coucher
Niveau :
Logement Sous-sol
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Radiant eau chaude
Chambre à coucher
Niveau :
Logement Sous-sol
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Radiant eau chaude
Salle de bains
Niveau :
Logement Sous-sol
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Radiant eau chaude
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant eau chaude
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 72 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 376 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 802 $
- Scolaire (2024)
- 321 $
- Total
- 6 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, tous les luminaires (à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions), les tablettes intégrées du bureau, chambre #1 et #2. Le spa, équipement pour l'entretien de la piscine et toile solaire avec son enrouleur. Poulailler et 4 bacs à potager. Le spa et piscine sont vendus tels quels, sans garantie légale.
Exclusions
Les luminaires suivants: Les deux du bureau, ceux des deux entrées avant, celui qui est dans la vitrine avant près du four, celui du puit d'escalier principale, les deux dans le boudoir celui de la chambre de l'atelier. Voir Addenda pour la suite.
Calculatrice de versements hypothécaire
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