419 000$
ULS : 9061578
Maison de plain-pied
à vendre
2217 Ch. Principal, Saint-Mathieu-du-Parc
Laissez-vous séduire par cette propriété où la tranquillité de la nature vous offre un cadre de vie des plus enchanteur. Située sur un immense terrain de plus de 83 517 pi², cette résidence en bordure du lac Bellemare vous promet des panoramas spectaculaires, été comme hiver. À seulement 10 minutes des pistes de ski de Vallée-du-Parc, 15 minutes de l'autoroute et à proximité du Parc national et du mont SM, ce lieu est idéal pour les amateurs de plein air. Que ce soit pour vous ressourcer ou recevoir famille et amis, chaque instant ici devient précieux. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À l'intérieur, deux chambres confortables, un espace bureau pratique pour le télétravail, et la possibilité d'aménager une seconde salle de bain au rez-de-jardin ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble.
Son vaste terrain intime et sa vue dégagée sur le lac font de cette propriété un endroit recherché.
Les propriétaires paient 800$ par an pour le déneigement de la rue jusqu'à la maison (hiver 2025).
La location en résidence de tourisme d'un immeuble est possible dans la zone 207 où est située la résidence, cependant, les demandes sont assujetties à un contingentement en nombre et en espacement. Actuellement il peut y avoir 5 résidences de tourisme et actuellement, il y a 4 autorisations délivrées et une 5e en traitement, qui fera l'objet d'une décision par le conseil municipal à la séance publique du 7 juillet prochain. Selon la décision du conseil, il sera possible de déposer une demande ou pas. Mais par défaut, en date d'aujourd'hui, une demande ne serait pas recevable.
Il faut savoir également qu'une demande de résidence de tourisme entrainerait automatiquement une mise aux normes de l'installation septique de la résidence, puisqu'il s'agit d'un changement d'usage.
Un acheteur souhaitant faire de l'immeuble sa résidence principale pourrait cependant déposer une demande d'autorisation pour un établissement de résidence principale, usage non contingenté sur le territoire de Saint-Mathieu-du-Parc.
Son vaste terrain intime et sa vue dégagée sur le lac font de cette propriété un endroit recherché.
Les propriétaires paient 800$ par an pour le déneigement de la rue jusqu'à la maison (hiver 2025).
La location en résidence de tourisme d'un immeuble est possible dans la zone 207 où est située la résidence, cependant, les demandes sont assujetties à un contingentement en nombre et en espacement. Actuellement il peut y avoir 5 résidences de tourisme et actuellement, il y a 4 autorisations délivrées et une 5e en traitement, qui fera l'objet d'une décision par le conseil municipal à la séance publique du 7 juillet prochain. Selon la décision du conseil, il sera possible de déposer une demande ou pas. Mais par défaut, en date d'aujourd'hui, une demande ne serait pas recevable.
Il faut savoir également qu'une demande de résidence de tourisme entrainerait automatiquement une mise aux normes de l'installation septique de la résidence, puisqu'il s'agit d'un changement d'usage.
Un acheteur souhaitant faire de l'immeuble sa résidence principale pourrait cependant déposer une demande d'autorisation pour un établissement de résidence principale, usage non contingenté sur le territoire de Saint-Mathieu-du-Parc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
94' 2" X 109' 7"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' X 751'
Superficie du terrain
83 517 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
sera à refaire, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 100 $
- Total
- 356 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 450 $
- Scolaire (2024)
- 205 $
- Total
- 2 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, quai, bacs à déchets, recyclage, compost, poêle à bois au sous-sol (non-fonctionnel) et TV au sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%