275 000$
ULS : 15126818
Maison à un étage et demi
à vendre
220 Rue Gingras, Notre-Dame-de-Montauban
*** SVP VOUS RÉFÉRER à votre courtier collaborateur pour toutes QUESTIONS. *** Découvrez ce chalet nichée sur un cap de pierre, offrant un accès direct à l'eau et une tranquillité inégalée. Située sur un terrain privé, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de la vie en plein air, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. À l'intérieur, vous trouverez une maison chaleureuse avec des pièces lumineuses et une ambiance conviviale. De grandes fenêtres vous permettent de profiter de la vue sur l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'IMMEUBLE fait l'objet d'un droit de préemption en faveur d'un tiers. Alors un avis de 72h devra être envoyé à cette tierce personne.
*** ATTENTION *** RÉNOVATEUR AVERTIE ******
L'ACHETEUR devra être représenté par un Courtier collaborateur depuis la loi.
*** La présente propriété a été inspecté par un inspecteur en bâtiment et plusieurs anomalie s'y trouve.
*** Le RAPPORT D'INSPECTION devra être consulté et votre Courtier Immobilier S'Occupera de vous le faire parvenir et d'en discuter avec vous. (Si vous n'êtes pas représenté, je pourrais vous fournir minimum trois noms de courtier collaborateur).
*** ATTENTION *** RÉNOVATEUR AVERTIE ******
L'ACHETEUR devra être représenté par un Courtier collaborateur depuis la loi.
*** La présente propriété a été inspecté par un inspecteur en bâtiment et plusieurs anomalie s'y trouve.
*** Le RAPPORT D'INSPECTION devra être consulté et votre Courtier Immobilier S'Occupera de vous le faire parvenir et d'en discuter avec vous. (Si vous n'êtes pas représenté, je pourrais vous fournir minimum trois noms de courtier collaborateur).
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 25' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Veneer
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 11" X 360' 1" irr.
Superficie du terrain
2 533,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Ravin, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
villégiature à 100%, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 400 $
- Total
- 275 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 992 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 3 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qu'il y a sur les lieux à l'exception des exclus.
Exclusions
Dessert sur roue et la table de salon en bois; TV deuxième étage; Quelques article de cuisine; Effets personnels et souvenir de famille; BBQ; Chaloupe; moteur électrique; Batterie à charge lente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%