409 900$
Nouveauté
ULS : 21133282
Maison à un étage et demi
à vendre
2143 Rue Curé-Leblanc, Shawinigan (Shawinigan)
***LOCALISATION*LOCALISATION*** En immobilier, notre critère principal est la localisation. C'est pourquoi nous vous présentons cette propriété d'un étage et demi, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un bureau ainsi qu'une aire de vie commune. Le tout est situé dans un quartier résidentiel très recherché de Shawinigan, sécuritaire, à proximité des services et à distance de marche des écoles primaires et secondaires, dont le Séminaire Sainte-Marie. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction, nul doute qu'elle saura plaire dès le premier regard à toute votre famille. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ans la quête d'un foyer idéal, la localisation, le confort et l'intimité sont des critères souvent recherchés. Aujourd'hui, nous vous présentons une propriété qui réunit toutes ces qualités, offrant un cadre de vie exceptionnel qui saura séduire aussi bien les familles que les professionnels en quête de sérénité.
Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par cette demeure élégante, idéalement située à proximité des services essentiels et des écoles de renom. Imaginez la tranquillité et la facilité que vous ressentirez en sachant que vos enfants peuvent accéder à des établissements scolaires réputés, tout en étant à quelques pas des commodités du quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des loisirs ou accéder aux transports en commun, tout est à portée de main.
Cette maison se compose de trois chambres, chacune conçue pour être un véritable cocon de confort. Que vous soyez une famille avec des enfants ou des amis souvent en visite, l'espace ne manquera pas. Les chambres vous offriront l'intimité nécessaire et, grâce à leur agencement réfléchi, elles sont baignée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
Les deux salles de bains, astucieusement aménagées, apportent une touche de praticité à votre quotidien. Fini les embouteillages matinaux ; chaque membre de la famille peut désormais se préparer tranquillement avant de commencer la journée. À cela s'ajoute un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou pour les études, offrant un espace dédié à la concentration et à la productivité.
Les espaces communs de cette maison sont conçus pour favoriser les échanges et les moments conviviaux. Le salon spacieux et lumineux invite aux rassemblements en famille, tandis que la salle à manger devient le cadre parfait pour de délicieuses soirées entre amis. Chaque centimètre carré de cette maison a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et agréable.
Le garage, doté d'une porte piéton arrière et d'un accès direct au sous-sol, représente un avantage indéniable. Ce dernier ne sert pas seulement d'espace de stationnement, mais il offre également des possibilités de rangement supplémentaires, révélant un potentiel caché pour vos projets de bricolage ou de rangement.
Un des points forts de cette propriété est son jardin, un véritable petit paradis. Sans voisin direct à l'arrière, la cour se présente comme un espace préservé, conçu pour votre tranquillité et votre intimité. Le paysagement soigneusement réalisé invite à la détente et peut facilement se transformer en un cadre idéal pour des barbecues d'été, des jeux d'enfants ou même un coin de lecture paisible à l'ombre des arbres.
Bonne visite !
Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par cette demeure élégante, idéalement située à proximité des services essentiels et des écoles de renom. Imaginez la tranquillité et la facilité que vous ressentirez en sachant que vos enfants peuvent accéder à des établissements scolaires réputés, tout en étant à quelques pas des commodités du quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des loisirs ou accéder aux transports en commun, tout est à portée de main.
Cette maison se compose de trois chambres, chacune conçue pour être un véritable cocon de confort. Que vous soyez une famille avec des enfants ou des amis souvent en visite, l'espace ne manquera pas. Les chambres vous offriront l'intimité nécessaire et, grâce à leur agencement réfléchi, elles sont baignée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
Les deux salles de bains, astucieusement aménagées, apportent une touche de praticité à votre quotidien. Fini les embouteillages matinaux ; chaque membre de la famille peut désormais se préparer tranquillement avant de commencer la journée. À cela s'ajoute un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou pour les études, offrant un espace dédié à la concentration et à la productivité.
Les espaces communs de cette maison sont conçus pour favoriser les échanges et les moments conviviaux. Le salon spacieux et lumineux invite aux rassemblements en famille, tandis que la salle à manger devient le cadre parfait pour de délicieuses soirées entre amis. Chaque centimètre carré de cette maison a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et agréable.
Le garage, doté d'une porte piéton arrière et d'un accès direct au sous-sol, représente un avantage indéniable. Ce dernier ne sert pas seulement d'espace de stationnement, mais il offre également des possibilités de rangement supplémentaires, révélant un potentiel caché pour vos projets de bricolage ou de rangement.
Un des points forts de cette propriété est son jardin, un véritable petit paradis. Sans voisin direct à l'arrière, la cour se présente comme un espace préservé, conçu pour votre tranquillité et votre intimité. Le paysagement soigneusement réalisé invite à la détente et peut facilement se transformer en un cadre idéal pour des barbecues d'été, des jeux d'enfants ou même un coin de lecture paisible à l'ombre des arbres.
Bonne visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 59' 8"
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 24'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 500 $
- Total
- 264 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 509 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 3 661 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes hotte aspirante, lave-vaisselle, poêle aux granules, luminaires, thermopompe murale, ouvre porte de garage électrique et manette.
Exclusions
Stores, rideaux du salon, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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