985 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16369948
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
197 Rue Bonaventure, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
29
Superficie habitable
386,70 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
6
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Érigée en 1828 pour l'avocat Antoine Polette, cette demeure unifamiliale, aujourd'hui transformée en gîte sous le nom de Manoir de Blois, constitue un véritable joyau culturel. Il s'agit d'une des rares constructions à avoir survécu à l'incendie de Trois-Rivières en 1908. Niché dans la zone de protection du manoir Boucher-de-Niverville, cet édifice d'inspiration néoclassique a été méticuleusement préservé au fil des ans par ses propriétaires.
Cette pièce unique vous transporte au début du XIXe siècle, tant par la disposition de ses pièces que par les trésors qu'elle renferme. La polyvalence de la propriété offre diverses possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte ou même d'un espace commercial en fonction de vos besoins. Sa situation à proximité de nombreux sites touristiques du centre-ville en fait un investissement idéal, promettant une rentabilité durable au fil des années. En prime, une douzaine de places de stationnement à l'arrière répondent efficacement aux exigences de la clientèle, le cas échéant.
Dotée de six chambres à coucher, chacune pourvue de sa propre salle de bains privée, la propriété offre un confort inégalé. Une cuisine commerciale de qualité au rez-de-chaussée a été aménagée pour répondre aux besoins du gîte, exploité avec succès par ses actuels propriétaires. Le sous-sol, divisé en six pièces et une salle d'eau, révèle des murs mettant en valeur la magnifique fondation en pierres, offrant diverses possibilités telles qu'une cave à vin ou un bureau professionnel.
Cette pièce unique vous transporte au début du XIXe siècle, tant par la disposition de ses pièces que par les trésors qu'elle renferme. La polyvalence de la propriété offre diverses possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte ou même d'un espace commercial en fonction de vos besoins. Sa situation à proximité de nombreux sites touristiques du centre-ville en fait un investissement idéal, promettant une rentabilité durable au fil des années. En prime, une douzaine de places de stationnement à l'arrière répondent efficacement aux exigences de la clientèle, le cas échéant.
Dotée de six chambres à coucher, chacune pourvue de sa propre salle de bains privée, la propriété offre un confort inégalé. Une cuisine commerciale de qualité au rez-de-chaussée a été aménagée pour répondre aux besoins du gîte, exploité avec succès par ses actuels propriétaires. Le sous-sol, divisé en six pièces et une salle d'eau, révèle des murs mettant en valeur la magnifique fondation en pierres, offrant diverses possibilités telles qu'une cave à vin ou un bureau professionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 40' 4" irr.
Année de construction
1828
Superficie habitable
386,70 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Pierre de granite
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 1" X 112' 5" irr.
Superficie du terrain
879,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 26'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 24'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Bas d'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 16'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 16'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Réservoirs/Thermopompe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Évier
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 18'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Panneaux électriques
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 16'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 182 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 300 $
- Total
- 836 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 459 $
- Scolaire (2023)
- 773 $
- Total
- 16 232 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 367 $
- Électricité
- 5 055 $
- Gaz
- 1 160 $
- Total
- 9 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, machine à glace, laveuse-sécheuse, bac de recyclage, poubelle et composte, réfrigérateur, système d'alarme, deux thermopompes centrales.
Exclusions
Les meubles de la propriété son sujets à négociation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%