789 000$
Nouveauté
ULS : 24159914
Maison de plain-pied
à vendre
1955 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Maison récente en pierre sur coin de rue, dans un secteur recherché. 4 chambres, 2 salles de bain, deux grands salons. Planchers chauffants au rez-de-chaussée, sous-sol et garage. Garage double aménagé (Proslat, époxy, 3 portes). Cour intime avec haies matures et remise. Emplacement stratégique près des autoroutes 40-55, Parc Maikan, centre-ville et Amphithéâtre Cogeco. Propriété clé en main, alliant confort et qualité de vie.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située sur un coin de rue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières, cette propriété en pierre construite en 2013 offre un parfait équilibre entre qualité de construction, espace et confort au quotidien.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement le souci du détail et la solidité des matériaux. Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et accueillants, rehaussés par des planchers chauffants, un confort qui se prolonge également au sous-sol... et même dans le garage. La maison comprend 4 chambres, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Les aires de vie sont généreuses avec deux grands salons, parfaits pour une vie de famille active ou pour recevoir en toute simplicité.
Le garage double entièrement aménagé se démarque réellement : murs finis avec système Proslat, plancher en époxy et trois portes de garage, offrant un espace aussi esthétique que fonctionnel, idéal pour le rangement, les projets ou simplement pour maximiser le quotidien.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdres matures crée un environnement paisible et privé, en plus d'une grande remise pratique qui s'ajoute à l'espace de rangement. Au-delà de la propriété, l'emplacement est un véritable atout. Le boulevard des Chenaux est reconnu pour sa localisation stratégique, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 40 et 55. Vous profitez également de la proximité du Parc Maikan et de son accès à la rivière, du centre-ville de Trois-Rivières, ainsi que de lieux emblématiques comme l'Amphithéâtre Cogeco, vous offrant un mode de vie à la fois pratique et dynamique.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie... le tout dans un secteur qui fait l'unanimité.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement le souci du détail et la solidité des matériaux. Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et accueillants, rehaussés par des planchers chauffants, un confort qui se prolonge également au sous-sol... et même dans le garage. La maison comprend 4 chambres, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Les aires de vie sont généreuses avec deux grands salons, parfaits pour une vie de famille active ou pour recevoir en toute simplicité.
Le garage double entièrement aménagé se démarque réellement : murs finis avec système Proslat, plancher en époxy et trois portes de garage, offrant un espace aussi esthétique que fonctionnel, idéal pour le rangement, les projets ou simplement pour maximiser le quotidien.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdres matures crée un environnement paisible et privé, en plus d'une grande remise pratique qui s'ajoute à l'espace de rangement. Au-delà de la propriété, l'emplacement est un véritable atout. Le boulevard des Chenaux est reconnu pour sa localisation stratégique, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 40 et 55. Vous profitez également de la proximité du Parc Maikan et de son accès à la rivière, du centre-ville de Trois-Rivières, ainsi que de lieux emblématiques comme l'Amphithéâtre Cogeco, vous offrant un mode de vie à la fois pratique et dynamique.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie... le tout dans un secteur qui fait l'unanimité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Garage
Attaché, FINI, PLANCHERS ET MURS, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X
Superficie du terrain
713,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
GARDE-ROBE
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ARMOIRE
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 31'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
WALK-IN 8X4,7
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 600 $
- Total
- 553 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 523 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 5 866 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 550 $
- Total
- 2 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, foyer électrique, stores, luminaires, four convection encastré et mini four à convection (option microonde ne fonctionne plus), lit escamotable dans la salle familiale, thermopompe et manettes, ouvre porte électrique de garage (et manettes), plaque de cuisson, aspirateur central et ses accessoires, système de son du garage, filage du système d'alarme
Exclusions
Lave-vaisselle, supports muraux de TV, cellier, serrure électronique de l'entrée, gazebo, rangement du garage, établi et caisson du garage, dévidoir du garage,
Calculatrice de versements hypothécaire
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