434 900$
Nouveauté
ULS : 18167780
Maison de plain-pied
à vendre
191 Rue Guillet, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Située dans un quartier paisible, au fond d'un rond-point sécuritaire, cette charmante propriété offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Implantée sur un grand terrain aménagé procurant une belle intimité, elle propose une vaste entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un VR ou même une remorque. Vous apprécierez également son abri d'auto, sa véranda 3 saisons lumineuse ainsi que son garage arrière. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Une belle occasion à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 191, rue Guillet, à Trois-Rivières!
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, construite en 1984, située dans un quartier paisible du secteur Cap-de-la-Madeleine, au fond d'une rue en rond-point. Implantée sur un grand terrain de 8 425,99 pi², elle offre un environnement agréable, une belle intimité et plusieurs espaces polyvalents. Entre ses nombreuses rénovations, sa véranda trois saisons et son vaste stationnement, cette propriété saura vous séduire!
LES POINTS FORTS :
- Propriété située dans un secteur résidentiel tranquille, au fond d'un rond-point, offrant un environnement paisible.
- Cette propriété offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau
- Grand terrain de 8 425,99 pi², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Belle aire de vie lumineuse comprenant un salon accueillant et une salle à manger conviviale.
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, avec hotte et évier remplacés en 2022.
- Magnifiques planchers de bois apportant chaleur et cachet aux espaces de vie.
- Véranda trois saisons abondamment fenestrée, parfaite pour relaxer et profiter de la vue sur la cour.
- Sous-sol réaménagé en 2022 avec nouveaux revêtements de plancher, reconfiguration de certaines pièces et ajout de rangements.
- Pièce polyvalente actuellement aménagée en salon de coiffure, offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon vos besoins.
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2023.
- Grande entrée asphaltée, refaite en 2023, permettant de stationner plusieurs véhicules.
- Abri d'auto pratique, construit récemment, ainsi qu'un garage et une remise pour davantage de rangement.
- Cour arrière intime, agrémentée de haies matures et offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées.
- Plusieurs améliorations effectuées au fil des dernières années, faisant de cette propriété une belle occasion à découvrir!
À PROXIMITÉ :
La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité de plusieurs services essentiels et commodités :
- Parc Catherine-Ferré : environ 2 minutes à pied
- Épicerie Metro et pharmacie Pharmaprix : environ 2 à 4 minutes en voiture
- École primaire des Bâtisseurs, édifice Notre-Dame-des-Prairies : environ 3 minutes en voiture
- Garderies et services de garde : à quelques minutes
- Restaurants, commerces et services du secteur Cap-de-la-Madeleine : facilement accessibles
- Transport en commun : arrêt d'autobus à environ 6 minutes à pied
- Centre-ville de Trois-Rivières : à quelques kilomètres
- À 2 kilomètres des Galeries du Cap
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Avec son terrain généreux, ses espaces de vie accueillants et ses nombreuses améliorations, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement où il fait bon vivre.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, construite en 1984, située dans un quartier paisible du secteur Cap-de-la-Madeleine, au fond d'une rue en rond-point. Implantée sur un grand terrain de 8 425,99 pi², elle offre un environnement agréable, une belle intimité et plusieurs espaces polyvalents. Entre ses nombreuses rénovations, sa véranda trois saisons et son vaste stationnement, cette propriété saura vous séduire!
LES POINTS FORTS :
- Propriété située dans un secteur résidentiel tranquille, au fond d'un rond-point, offrant un environnement paisible.
- Cette propriété offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau
- Grand terrain de 8 425,99 pi², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Belle aire de vie lumineuse comprenant un salon accueillant et une salle à manger conviviale.
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, avec hotte et évier remplacés en 2022.
- Magnifiques planchers de bois apportant chaleur et cachet aux espaces de vie.
- Véranda trois saisons abondamment fenestrée, parfaite pour relaxer et profiter de la vue sur la cour.
- Sous-sol réaménagé en 2022 avec nouveaux revêtements de plancher, reconfiguration de certaines pièces et ajout de rangements.
- Pièce polyvalente actuellement aménagée en salon de coiffure, offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon vos besoins.
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2023.
- Grande entrée asphaltée, refaite en 2023, permettant de stationner plusieurs véhicules.
- Abri d'auto pratique, construit récemment, ainsi qu'un garage et une remise pour davantage de rangement.
- Cour arrière intime, agrémentée de haies matures et offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées.
- Plusieurs améliorations effectuées au fil des dernières années, faisant de cette propriété une belle occasion à découvrir!
À PROXIMITÉ :
La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité de plusieurs services essentiels et commodités :
- Parc Catherine-Ferré : environ 2 minutes à pied
- Épicerie Metro et pharmacie Pharmaprix : environ 2 à 4 minutes en voiture
- École primaire des Bâtisseurs, édifice Notre-Dame-des-Prairies : environ 3 minutes en voiture
- Garderies et services de garde : à quelques minutes
- Restaurants, commerces et services du secteur Cap-de-la-Madeleine : facilement accessibles
- Transport en commun : arrêt d'autobus à environ 6 minutes à pied
- Centre-ville de Trois-Rivières : à quelques kilomètres
- À 2 kilomètres des Galeries du Cap
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Avec son terrain généreux, ses espaces de vie accueillants et ses nombreuses améliorations, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement où il fait bon vivre.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 108' 6" irr.
Superficie du terrain
764,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 500 $
- Total
- 305 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 108 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 2 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, bacs à déchets
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, tous les meubles du salon de coiffure.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.