479 000$
Nouveauté
ULS : 20639002
Maison de plain-pied
à vendre
1860 Rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Propriété de plain-pied imposante située dans un secteur stratégique de Trois-Rivières. Aire de vie conviviale et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec une cuisine de chef offrant un rangement exceptionnel. La suite principale propose un confort absolu grâce à sa salle de bain complète dotée de planchers chauffants, d'une douche à deux pommeaux, d'une toilette indépendante et d'un walk-in spacieux. Cour intime avec terrasse, gazebo, cuisine d'été et piscine hors terre chauffée pour profiter pleinement de la saison estivale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette imposante propriété de plain-pied, située dans un secteur stratégique de Trois-Rivières, vous séduira dès les premiers instants. Son aire de vie conviviale et lumineuse est parfaite pour recevoir, notamment grâce à sa cuisine de chef offrant un rangement exceptionnel et une configuration pensée pour le plaisir de cuisiner.
La suite principale propose un confort absolu grâce à sa salle de bain complète dotée de planchers chauffants, d'une vaste douche à deux pommeaux et d'une toilette indépendante, le tout accompagné d'un walk-in spacieux.
Le sous-sol, pour sa part, met à votre disposition une grande salle familiale, l'option d'avoir deux chambres et ce de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète incluant l'installation laveuse-sécheuse.
Le garage surdimensionné constitue un véritable atout, permettant d'aménager un espace de remisage ou un établi, avec énormément de rangement.
À l'extérieur, la cour procure une intimité recherchée et une ambiance de détente. Vous y trouverez une terrasse, un gazebo, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine hors terre chauffée, l'endroit parfait pour profiter pleinement de la saison estivale, dans tout le confort que vous souhaitez.
La suite principale propose un confort absolu grâce à sa salle de bain complète dotée de planchers chauffants, d'une vaste douche à deux pommeaux et d'une toilette indépendante, le tout accompagné d'un walk-in spacieux.
Le sous-sol, pour sa part, met à votre disposition une grande salle familiale, l'option d'avoir deux chambres et ce de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète incluant l'installation laveuse-sécheuse.
Le garage surdimensionné constitue un véritable atout, permettant d'aménager un espace de remisage ou un établi, avec énormément de rangement.
À l'extérieur, la cour procure une intimité recherchée et une ambiance de détente. Vous y trouverez une terrasse, un gazebo, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine hors terre chauffée, l'endroit parfait pour profiter pleinement de la saison estivale, dans tout le confort que vous souhaitez.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Canexcel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, 3 Portes piétonnes
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 125'
Superficie du terrain
812,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Att. Chambre principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre non conforme
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage attaché, isolé, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 25' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 800 $
- Total
- 316 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 095 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 3 275 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), thermopompe murale (2x), piscine chauffée et acc., gazebo, spa fermé et hiverné, support mural pour téléviseur (2x), four micro-ondes intégré Kitchenaid, cuisinière au propane Kitchenaid avec plaque électrique, toilette intelligente, 2 tabourets à l'ilot, système d'alarme, auvent rétractable manuel (toile 2025), corde à linge, réservoir de propane 30 livres.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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