299 000$
Nouveauté
ULS : 12975430
Maison de plain-pied
à vendre
181 Rg Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Charmante propriété entretenue avec soin, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'intimité. Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², sans voisin arrière, elle offre une vue sur la rivière Batiscan et un cadre paisible incomparable. Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bains complètes et un chaleureux foyer au bois au salon. Garage avec plancher en époxy, plusieurs espaces de rangement, piscine et poulailler complètent le tout. À proximité des services, tout en profitant du calme de la campagne!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KRISTEL GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la charmante municipalité de Sainte-Geneviève-de-Batiscan, idéalement située à seulement 30 minutes de Trois-Rivières et environ une heure de Québec. Cette chaleureuse propriété, soigneusement entretenue au fil des années, saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², bordé de terres agricoles et sans voisin arrière, elle vous offre une intimité remarquable ainsi qu'une magnifique vue indirecte sur la rivière Batiscan. Les couchers de soleil y sont tout simplement spectaculaires et créent une ambiance apaisante dont vous pourrez profiter confortablement depuis la cour ou lors des chaudes journées d'été autour de la piscine.
L'intérieur propose une atmosphère accueillante et intemporelle avec ses planchers de bois franc et ses armoires de chêne.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une famille, le télétravail ou recevoir vos invités. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le salon, agrémenté d'un superbe foyer au bois, devient l'endroit parfait pour se réchauffer et profiter des soirées hivernales dans une ambiance des plus conviviales.
À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : garage avec plancher en époxy, deux bâtiments supplémentaires pour un maximum de rangement, poulailler et immense cour où espace et liberté se rencontrent. Un emplacement rêvé pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des services essentiels.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², bordé de terres agricoles et sans voisin arrière, elle vous offre une intimité remarquable ainsi qu'une magnifique vue indirecte sur la rivière Batiscan. Les couchers de soleil y sont tout simplement spectaculaires et créent une ambiance apaisante dont vous pourrez profiter confortablement depuis la cour ou lors des chaudes journées d'été autour de la piscine.
L'intérieur propose une atmosphère accueillante et intemporelle avec ses planchers de bois franc et ses armoires de chêne.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une famille, le télétravail ou recevoir vos invités. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le salon, agrémenté d'un superbe foyer au bois, devient l'endroit parfait pour se réchauffer et profiter des soirées hivernales dans une ambiance des plus conviviales.
À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : garage avec plancher en époxy, deux bâtiments supplémentaires pour un maximum de rangement, poulailler et immense cour où espace et liberté se rencontrent. Un emplacement rêvé pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 21' 8"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024, 1572)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 6" X 127' 4"
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 20 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 300 $
- Total
- 157 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 886 $
- Scolaire (2025)
- 97 $
- Total
- 1 983 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles à rideaux, stores, thermopompe, luminaires, poulailler et poule(s), tracteur à pelouse (pas la tondeuse), piscine et accessoires, abris tempo (4x), ilot de cuisine sur roulettes, ce qui restera dans le garage, bois de chauffage restant.
Exclusions
Supports à téléviseurs (x2), lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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