449 000$
Visite libre
ULS : 24019592
Maison de plain-pied
à vendre
1745 Rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Située dans un quartier familial et recherché, à deux pas d'une école primaire réputée avec une patinoire l'hiver et des jeux d'eau l'été, et à proximité de la piste cyclable et du ski de fond, cette propriété offre un mode de vie actif et pratique. Plusieurs rénovations ont été réalisées : terrasse, portes et fenêtres, cuisine et salle de bain. Elle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bain et une vaste salle familiale. Entrée indépendante au sous-sol, parfaite pour un projet de garderie ou de bureau à domicile .L'adresse idéale pour voir votre famille s'épanouir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 13:00 à 15:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 26' 3" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2019, 8785), Fenestration (2019, 12127), Cuisine (2019, 17051), Salle de bains (2019, 3870), Thermopompe + éch. d'air (2020, 8221), Revêtement de la toiture (2015, 4138)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 89' 10"
Superficie du terrain
500,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 800 $
- Total
- 338 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 407 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 3 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, roulibacs, pôles, thermopompe, échangeur d'air, meuble de tv du salon, tablettes du salon et de la salle de jeu, établi de bois de l'atelier, miroir de la salle de bain, tablette de la douche.
Exclusions
Lave-vaisselle, étagère à bières de la chambre froide, tablettes de la salle de bain/chambres/salon du sous-sol, tablettes de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%