685 000$
ULS : 12908486
Maison à étages
à vendre
1745 Rue du Fief, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue au 1745 rue du Fief à Trois-Rivières ! Construite en 2024, cette propriété moderne est située dans un cul-de-sac tranquille du secteur des Forges, à proximité de tous les services : écoles, parcs, pistes cyclables, golf et commerces. Érigée sur un terrain de plus de 11 000 pi², elle offre un vaste potentiel : piscine, aire de jeux ou espace détente. Son aire ouverte lumineuse comprend salon, salle à manger et cuisine avec îlot et garde-manger walk-in. À l'étage : deux chambres, deux salles de bain, salle de lavage. Sous-sol partiellement aménagé et garage à haut plafond. Un vrai coup de coeur !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1745 rue du Fief, à Trois-Rivières !
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2024, située dans un cul-de-sac paisible au coeur d'un secteur recherché, à proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables, terrains de golf, spa et bien plus encore.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 11 000 pieds carrés, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Que vous rêviez d'une piscine, d'un espace de jeux pour vos enfants, d'un grand aménagement paysager ou encore d'un coin détente pour recevoir vos invités, tout est possible ici.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux communiquant directement avec le garage intégré. Une pièce garde-robe attenante permet de ranger manteaux, bottes et accessoires, offrant ainsi un espace organisé et fonctionnel.
En poursuivant vers la zone de vie principale, vous découvrirez une salle d'eau pratique, puis un espace à aire ouverte inondé de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante donnant sur la cour arrière. Le salon chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine moderne avec îlot central s'agencent harmonieusement pour créer un environnement idéal pour la vie de famille et la réception. La cuisine est également dotée d'un garde-manger de type walk-in, parfait pour les amateurs d'organisation et de gastronomie.
À l'étage, la disposition a été pensée pour le confort quotidien. Vous y trouverez une salle de lavage lumineuse, une salle de bain complète avec bain et douche indépendante, une chambre secondaire de belle dimension ainsi qu'une chambre principale spacieuse digne d'une suite d'hôtel. Cette dernière comprend une salle de bain attenante et un dressing qui comblera les besoins de rangement les plus exigeants.
Le sous-sol partiellement aménagé propose déjà une chambre à coucher, l'espace pour une future salle de bain (avec sorties prévues) ainsi qu'une deuxième chambre à finaliser selon vos goûts. Une zone de rangement vient compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le garage simple se distingue par sa hauteur de plafond généreuse, permettant l'ajout d'un rangement suspendu ou d'un mezzanine de stockage.
Cette propriété allie style contemporain, luminosité et fonctionnalité, tout en étant située dans un environnement familial et tranquille, dans le secteur des Forges à Trois-Rivières.
Une visite vous convaincra du charme, du potentiel et du confort que cette maison a à offrir. Ne tardez pas à découvrir votre prochain coup de coeur !
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2024, située dans un cul-de-sac paisible au coeur d'un secteur recherché, à proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables, terrains de golf, spa et bien plus encore.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 11 000 pieds carrés, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Que vous rêviez d'une piscine, d'un espace de jeux pour vos enfants, d'un grand aménagement paysager ou encore d'un coin détente pour recevoir vos invités, tout est possible ici.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux communiquant directement avec le garage intégré. Une pièce garde-robe attenante permet de ranger manteaux, bottes et accessoires, offrant ainsi un espace organisé et fonctionnel.
En poursuivant vers la zone de vie principale, vous découvrirez une salle d'eau pratique, puis un espace à aire ouverte inondé de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante donnant sur la cour arrière. Le salon chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine moderne avec îlot central s'agencent harmonieusement pour créer un environnement idéal pour la vie de famille et la réception. La cuisine est également dotée d'un garde-manger de type walk-in, parfait pour les amateurs d'organisation et de gastronomie.
À l'étage, la disposition a été pensée pour le confort quotidien. Vous y trouverez une salle de lavage lumineuse, une salle de bain complète avec bain et douche indépendante, une chambre secondaire de belle dimension ainsi qu'une chambre principale spacieuse digne d'une suite d'hôtel. Cette dernière comprend une salle de bain attenante et un dressing qui comblera les besoins de rangement les plus exigeants.
Le sous-sol partiellement aménagé propose déjà une chambre à coucher, l'espace pour une future salle de bain (avec sorties prévues) ainsi qu'une deuxième chambre à finaliser selon vos goûts. Une zone de rangement vient compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le garage simple se distingue par sa hauteur de plafond généreuse, permettant l'ajout d'un rangement suspendu ou d'un mezzanine de stockage.
Cette propriété allie style contemporain, luminosité et fonctionnalité, tout en étant située dans un environnement familial et tranquille, dans le secteur des Forges à Trois-Rivières.
Une visite vous convaincra du charme, du potentiel et du confort que cette maison a à offrir. Ne tardez pas à découvrir votre prochain coup de coeur !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 36' 8" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
191' 5" X
Superficie du terrain
1 026,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
garde robe Wall-in (7x5)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger 6x5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in (8,2x4,5)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non Aménagé
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non Aménagé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 600 $
- Total
- 475 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 639 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 4 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes, une balayeuse centrale avec ses accessoires.
Exclusions
Les biens meubles du locataire,la borne électrique, Luminaires, pôles, rideaux, Stores, Bacs à récupération, déchets, compost ainsi que la remise extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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