Vendu
Vendu
ULS : 27294827
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
1715 Rue de Vienne, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Fièrement installée au coeur du secteur Terrasse des Capitales dans l'arrondissement Cap-de-la-Madeleine, cette imposante construction 2012 se démarque par son emplacement stratégique, ayant comme voisin un espace vert qui assure une quiétude incomparable. L'entretien et l'aménagement global sont tout simplement exceptionnels. Comprenant 5 espaces de garage, 7 chambres, 3 salons et plusieurs salles de bains, cette demeure saura combler les besoins d'espace des membres de la famille et de vos invités. La cour arrière est majestueusement aménagée d'une piscine semi-creusée, d'espace détente et d'une cuisine d'été, le tout dans l'intimité.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 345 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Suite des inclusions: Cuisine extérieur avec barbecue, frigo et armoires + foyer et pergola Sun Louvre, foyer au salon extérieur, luminaire extérieur, sauna infrarouge, table de billard, 1 manette pour ouvre porte de garage électrique.
*Vie de quartier*
Situé au centre de la municipalité de Trois-Rivières, la demeure profite d'un emplacement stratégique et incomparable dans le secteur. Ayant comme voisin le Parc des Capitales, vous pourrez également profiter de ce bel espace boisé toute l'année. Les services et les accès d'autoroute sont à moins de 2 minutes ce qui facilitera vos déplacements. Plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires sont également situées à courte distance de la demeure.
*Terrain et aménagement extérieur*
Le terrain double de près de 19 000 pi2 vous assure une intimité grâce à ces haies de cèdres matures. La piscine semi-creusée au sel est chauffée et clôturée de verre et d'aluminium noir. La toile ainsi que toutes les composantes mécaniques de la piscine seront remplacées au printemps. Une cuisine d'été avec pergola Sun Louvre haut de gamme est également aménagée et vous permettra de profiter de cet emplacement à l'année. Un coin détente et le paysagement extraordinaire vous offrent une oasis de luxe et de tranquillité.
*Rez-de-chaussée*
Le rez-de-chaussée comporte 2 espaces salon, dont un avec un foyer au gaz et l'autre complètement fenestré et muni de plafonds cathédral. Une cuisine de chef prend place au coeur de cet étage et vous propose un rangement abondant grâce aux multiples cabinets ainsi qu'au garde-manger « walk-in ». Ce niveau est complété par 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
*Suite principale*
Les propriétaires de la demeure pourront profiter d'une immense suite principale exclusive situé à l'étage au-dessus du garage. Celle-ci comporte plus d'espace que vous en avez rêvé et vous offre une salle de bain munie d'une douche indépendante et d'un bain thermomasseur pour vos moments de détente quotidien. Un grand walk-in aménagé sur mesure sera également à votre disposition.
*Sous-sol*
Le sous-sol propose également 3 chambres supplémentaires munies de garde-robe walk-in, une salle de bain avec douche indépendante et une salle de lavage complète. Une pièce pouvant être aménagée en « mudroom » mène au garage attaché. De plus, une immense salle familiale munie d'un poêle au bois et d'un sauna infrarouge vous promet une détente hors du commun.
*Garage*
Cette demeure possède une caractéristique plus qu'enviable et d'une extrême rareté de par ses 5 espaces de garage, dont 3 attachés à la demeure. Ce dernier est complètement fini, isolé, chauffé et est équipé de rangement sur mesure avec un évier en plus d'avoir une luminosité exceptionnelle grâce aux multiples fenêtres. De plus, une porte piétonne mène à la magnifique cour arrière. Le garage double détaché est muni d'une pièce partiellement aménagée au grenier et sera assurément le repère de vos ados.
*Vie de quartier*
Situé au centre de la municipalité de Trois-Rivières, la demeure profite d'un emplacement stratégique et incomparable dans le secteur. Ayant comme voisin le Parc des Capitales, vous pourrez également profiter de ce bel espace boisé toute l'année. Les services et les accès d'autoroute sont à moins de 2 minutes ce qui facilitera vos déplacements. Plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires sont également situées à courte distance de la demeure.
*Terrain et aménagement extérieur*
Le terrain double de près de 19 000 pi2 vous assure une intimité grâce à ces haies de cèdres matures. La piscine semi-creusée au sel est chauffée et clôturée de verre et d'aluminium noir. La toile ainsi que toutes les composantes mécaniques de la piscine seront remplacées au printemps. Une cuisine d'été avec pergola Sun Louvre haut de gamme est également aménagée et vous permettra de profiter de cet emplacement à l'année. Un coin détente et le paysagement extraordinaire vous offrent une oasis de luxe et de tranquillité.
*Rez-de-chaussée*
Le rez-de-chaussée comporte 2 espaces salon, dont un avec un foyer au gaz et l'autre complètement fenestré et muni de plafonds cathédral. Une cuisine de chef prend place au coeur de cet étage et vous propose un rangement abondant grâce aux multiples cabinets ainsi qu'au garde-manger « walk-in ». Ce niveau est complété par 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
*Suite principale*
Les propriétaires de la demeure pourront profiter d'une immense suite principale exclusive situé à l'étage au-dessus du garage. Celle-ci comporte plus d'espace que vous en avez rêvé et vous offre une salle de bain munie d'une douche indépendante et d'un bain thermomasseur pour vos moments de détente quotidien. Un grand walk-in aménagé sur mesure sera également à votre disposition.
*Sous-sol*
Le sous-sol propose également 3 chambres supplémentaires munies de garde-robe walk-in, une salle de bain avec douche indépendante et une salle de lavage complète. Une pièce pouvant être aménagée en « mudroom » mène au garage attaché. De plus, une immense salle familiale munie d'un poêle au bois et d'un sauna infrarouge vous promet une détente hors du commun.
*Garage*
Cette demeure possède une caractéristique plus qu'enviable et d'une extrême rareté de par ses 5 espaces de garage, dont 3 attachés à la demeure. Ce dernier est complètement fini, isolé, chauffé et est équipé de rangement sur mesure avec un évier en plus d'avoir une luminosité exceptionnelle grâce aux multiples fenêtres. De plus, une porte piétonne mène à la magnifique cour arrière. Le garage double détaché est muni d'une pièce partiellement aménagée au grenier et sera assurément le repère de vos ados.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 8" X 40' 3" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 345 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre 2 faces, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Garage triple attaché, isolé et chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir granite, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage triple, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 108' 3"
Superficie du terrain
1 754,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à droite
Allée
Asphalte, Quadruple largeur
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (5)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée au sel, système et toile 2024
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger Walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestrée
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre à coucher
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10 x 8,7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant themo-masseur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 20'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,3 x 5
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 4,2 x 8,10
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,5 x 5,9 irr
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe plafond, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 115 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 100 $
- Total
- 576 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 795 $
- Scolaire (2023)
- 533 $
- Total
- 9 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles motorisés, rideaux et pôles, lave-vaisselle en ionx de marque Bosch, aspirateur central et ses acc., système d'alarme, foyer combustion-lente, lits "queen" avec tête et tables de chevets intégrés (chambre principale), mobilier pour walk-in (chambre principale) et garde-robe d'entrée, armoires et rangements de plafond au garage extérieur, accessoires de piscine et le chauffe-piscine (toile, système de filtration au sel et chauffe-eau sera remplacé au printemps 2024
Exclusions
Les biens personnels du vendeur, le foyer électrique à la chambre principale, le luminaire de style marocain (chambre du rez-de-chaussée), support mural pour téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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