975 000$
Nouveauté
ULS : 10569069
Maison à étages
à vendre
171 Ch. de la Ferme, Trois-Rives
Bienvenue au 171, chemin de la Ferme à Trois-Rives! Ce superbe chalet tout en bois, situé aux abords du Lac du Missionnaire à 60 minutes de Shawinigan, offre 4 chambres, 2 salles de bain et une vue imprenable sur la nature. Son aire ouverte lumineuse, ses plafonds cathédrale de près de 25 pieds et son foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et spectaculaire. Profitez d'une grande terrasse, d'un accès privilégié au lac, d'un quai, d'un garage détaché et de nombreuses possibilités de plein air été comme hiver. Un véritable refuge où confort et tranquillité se rencontrent. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 171, chemin de la Ferme à Trois-Rives!
Niché aux abords du magnifique Lac du Missionnaire, à seulement 60 minutes de Shawinigan, ce chalet tout en bois vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de la vie. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une architecture chaleureuse et une vue imprenable sur la nature, cette propriété est un véritable refuge où confort, tranquillité et plein air se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le caractère grandiose des lieux, le chalet étant érigé sur trois niveaux et entouré d'arbres matures. À l'intérieur, le charme intemporel du bois est à l'honneur. Une première pièce baignée de lumière naturelle peut être aménagée selon vos besoins : verrière, coin lecture, boudoir ou salle à manger intime. Vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la forêt qui entoure la propriété.
Le coeur du chalet se trouve au rez-de-chaussée, où la cuisine, la salle à manger et le salon se réunissent dans un vaste espace à aire ouverte. Les plafonds cathédrale de près de 25 pieds, l'impressionnante fenestration et le foyer au bois créent une atmosphère spectaculaire et accueillante, parfaite pour les rassemblements en famille ou entre amis.
Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Vous aurez également accès à une grande terrasse extérieure, idéale pour savourer votre café du matin ou admirer la nature environnante.
À l'étage, la mezzanine offre une vue plongeante sur l'espace principal et accueille deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-jardin propose quant à lui une vaste salle familiale, une chambre à coucher, un espace bureau, une salle de bain complète avec douche, un atelier ainsi qu'un garage intégré offrant beaucoup de rangement.
Un garage détaché complète la propriété, idéal pour ranger embarcations, VTT, outils et équipements de plein air. Un grenier de rangement ainsi qu'un abri pour le bois de chauffage s'y ajoutent.
Vous aurez accès à une connexion internet fibre optique haute vitesse, idéal pour le télétravail, et une génératrice qui pourra alimenter la majorité du chalet en cas de panne, une vraie tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, la nature devient votre terrain de jeu. Profitez d'un accès privilégié au lac, d'un immense quai pour vos embarcations et d'un environnement exceptionnel pour pratiquer vos activités favorites. Randonnée, baignade, kayak, pêche, VTT, motoneige ou simplement détente au bord de l'eau : chaque saison apporte son lot de plaisirs et de découvertes.
Situé à moins de 20 minutes du village de Trois-Rives, le 171, chemin de la Ferme est bien plus qu'un chalet : c'est un lieu où l'on crée des souvenirs, où l'on se ressource et où l'on profite pleinement de l'air pur et de ce que la nature a de plus beau à offrir.
Une propriété unique dans un environnement exceptionnel! Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Niché aux abords du magnifique Lac du Missionnaire, à seulement 60 minutes de Shawinigan, ce chalet tout en bois vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de la vie. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une architecture chaleureuse et une vue imprenable sur la nature, cette propriété est un véritable refuge où confort, tranquillité et plein air se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le caractère grandiose des lieux, le chalet étant érigé sur trois niveaux et entouré d'arbres matures. À l'intérieur, le charme intemporel du bois est à l'honneur. Une première pièce baignée de lumière naturelle peut être aménagée selon vos besoins : verrière, coin lecture, boudoir ou salle à manger intime. Vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la forêt qui entoure la propriété.
Le coeur du chalet se trouve au rez-de-chaussée, où la cuisine, la salle à manger et le salon se réunissent dans un vaste espace à aire ouverte. Les plafonds cathédrale de près de 25 pieds, l'impressionnante fenestration et le foyer au bois créent une atmosphère spectaculaire et accueillante, parfaite pour les rassemblements en famille ou entre amis.
Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Vous aurez également accès à une grande terrasse extérieure, idéale pour savourer votre café du matin ou admirer la nature environnante.
À l'étage, la mezzanine offre une vue plongeante sur l'espace principal et accueille deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-jardin propose quant à lui une vaste salle familiale, une chambre à coucher, un espace bureau, une salle de bain complète avec douche, un atelier ainsi qu'un garage intégré offrant beaucoup de rangement.
Un garage détaché complète la propriété, idéal pour ranger embarcations, VTT, outils et équipements de plein air. Un grenier de rangement ainsi qu'un abri pour le bois de chauffage s'y ajoutent.
Vous aurez accès à une connexion internet fibre optique haute vitesse, idéal pour le télétravail, et une génératrice qui pourra alimenter la majorité du chalet en cas de panne, une vraie tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, la nature devient votre terrain de jeu. Profitez d'un accès privilégié au lac, d'un immense quai pour vos embarcations et d'un environnement exceptionnel pour pratiquer vos activités favorites. Randonnée, baignade, kayak, pêche, VTT, motoneige ou simplement détente au bord de l'eau : chaque saison apporte son lot de plaisirs et de découvertes.
Situé à moins de 20 minutes du village de Trois-Rives, le 171, chemin de la Ferme est bien plus qu'un chalet : c'est un lieu où l'on crée des souvenirs, où l'on se ressource et où l'on profite pleinement de l'air pur et de ce que la nature a de plus beau à offrir.
Une propriété unique dans un environnement exceptionnel! Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 26' 11"
Année de construction
2004
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
410' 6" X 179' 6" irr.
Superficie du terrain
7 771 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 12'4"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Scellé, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 600 $
- Total
- 748 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 117 $
- Scolaire (2025)
- 523 $
- Total
- 4 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À déterminer.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, à déterminer.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%