545 000$
Nouveauté
ULS : 17664272
Maison de plain-pied
à vendre
170 Place St-Patrice, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Bienvenue au 170, place Saint-Patrice, Shawinigan-Sud! Cette propriété unique, située dans un rond-point intime, repose sur un magnifique terrain de près de 54 325 pi², soigneusement aménagé avec deux bassins d'eau, arbres matures, sentier et espaces de détente. Construite en 1961 en pierre (ardoise) et brique, elle offre un cachet exceptionnel. Cuisine rénovée, pièces lumineuses, grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante avec bain à remous et douche à l'italienne. Plusieurs espaces polyvalents, véranda trois saisons et vaste salle familiale. À proximité des services, écoles, hôpitaux, parcs et pistes cyclables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 170, place Saint-Patrice Shawinigan-Sud, en Mauricie! Situé dans un rond-point, cette remarquable propriété à paliers multiples vous offre un environnement exceptionnel où intimité, nature et tranquillité se rencontrent.
Implantée sur un terrain exceptionnel de près de 54 325 pi², entièrement aménagé, la propriété profite d'un cadre enchanteur avec deux bassins d'eau, de nombreux arbres matures, un petit sentier et des espaces aménagés avec bancs, parfaits pour prendre le temps de contempler la nature. La proximité de la rivière Saint-Maurice ajoute au caractère unique des lieux. Un véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces et d'intimité!
Construite en 1961, cette demeure en pierre (ardoise) et en brique possède un cachet unique et une personnalité qui sauront vous charmer. Elle a été soigneusement conservée au fil des années par un seul propriétaire depuis sa construction.
Dès votre arrivée, une belle entrée vous accueille. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, notamment une cuisine rénovée au cours des dernières années, avec îlot et coin dinette, une salle à manger ainsi qu'un salon. La fenestration abondante permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces et de mettre en valeur l'ambiance conviviale de la maison.
À l'étage se trouve l'espace parental, offrant une grande chambre principale, un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante particulièrement invitante, comprenant un bain à remous et une douche à l'italienne.
Le rez-de-jardin offre une grande polyvalence. Vous y trouverez une salle d'eau, l'espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en salon, bureau ou chambre à coucher. Cette section donne également accès à l'espace sauna avec douche et à une entrée extérieure menant directement à la cour arrière. Une autre pièce peut servir de chambre, bureau, boudoir ou espace de détente et communique directement, par des portes-patio, avec la véranda trois saisons.
Au sous-sol, une vaste salle familiale abondamment fenestrée vous attend, accompagnée d'un espace de rangement et de mécanique comprenant une chambre froide, idéale pour l'entreposage de vos conserves.
Une propriété remarquable dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles primaires et secondaires, de hôpital, des parcs et des pistes cyclables. Le tout dans un environnement boisé, intime et paisible, où la nature occupe une place privilégiée.
Une visite vous permettra de découvrir tout le caractère et le potentiel de cette propriété unique. Une occasion rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité de la nature!
Implantée sur un terrain exceptionnel de près de 54 325 pi², entièrement aménagé, la propriété profite d'un cadre enchanteur avec deux bassins d'eau, de nombreux arbres matures, un petit sentier et des espaces aménagés avec bancs, parfaits pour prendre le temps de contempler la nature. La proximité de la rivière Saint-Maurice ajoute au caractère unique des lieux. Un véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces et d'intimité!
Construite en 1961, cette demeure en pierre (ardoise) et en brique possède un cachet unique et une personnalité qui sauront vous charmer. Elle a été soigneusement conservée au fil des années par un seul propriétaire depuis sa construction.
Dès votre arrivée, une belle entrée vous accueille. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, notamment une cuisine rénovée au cours des dernières années, avec îlot et coin dinette, une salle à manger ainsi qu'un salon. La fenestration abondante permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces et de mettre en valeur l'ambiance conviviale de la maison.
À l'étage se trouve l'espace parental, offrant une grande chambre principale, un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante particulièrement invitante, comprenant un bain à remous et une douche à l'italienne.
Le rez-de-jardin offre une grande polyvalence. Vous y trouverez une salle d'eau, l'espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en salon, bureau ou chambre à coucher. Cette section donne également accès à l'espace sauna avec douche et à une entrée extérieure menant directement à la cour arrière. Une autre pièce peut servir de chambre, bureau, boudoir ou espace de détente et communique directement, par des portes-patio, avec la véranda trois saisons.
Au sous-sol, une vaste salle familiale abondamment fenestrée vous attend, accompagnée d'un espace de rangement et de mécanique comprenant une chambre froide, idéale pour l'entreposage de vos conserves.
Une propriété remarquable dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles primaires et secondaires, de hôpital, des parcs et des pistes cyclables. Le tout dans un environnement boisé, intime et paisible, où la nature occupe une place privilégiée.
Une visite vous permettra de découvrir tout le caractère et le potentiel de cette propriété unique. Une occasion rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité de la nature!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Ardoise, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Autre (rez-de-jardin) (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 047 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 11.10X7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14' irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
attenante à la CP
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna/douche
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Détails :
2 Saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 500 $
- Total
- 369 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 581 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 4 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 930 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Luminaire extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.