365 000$
Nouveauté
ULS : 19589136
Maison à un étage et demi
à vendre
1675 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Située dans un secteur très recherché de Trois-Rivières, cette maison unifamiliale représente un grand potentiel et une belle opportunité pour investisseurs ou contracteurs à la recherche d'un projet de rénovation ou de transformation. La propriété repose sur une structure solide, avec une construction quatre côtés brique et une fondation en béton coulé. Le terrain sans voisin à l'arrière assure une intimité recherchée. Emplacement de choix à distance de marche de l'Hôpital Sainte-Marie, du Collège Laflèche, école sec. des Pionniers , parcs et garderies. Toute conversion en propriété à revenus devra être validée auprès de la municipalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Excellente localisation au coeur de Trois-Rivières, sur la rue Lajoie, dans le quartier recherché St-Sacrement, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des services et sa forte demande immobilière.
* Emplacement stratégique à distance de marche de plusieurs institutions majeures : hôpital Ste-Marie, collège Laflèche, école secondaire des Pionniers, facilitant le quotidien des occupants et augmentant l'attrait locatif potentiel.
* À proximité immédiate des attraits emblématiques de la ville, dont le Stade de baseball des Aigles de Trois-Rivières et le célèbre circuit du Grand Prix de Trois-Rivières, contribuant au dynamisme du secteur.
* Tous les services essentiels accessibles à pied ou en quelques minutes : garderies, écoles, épiceries, commerces de quartier, restaurants, transports et services professionnels.
* Possibilité de transformer la propriété en immeuble à revenus, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur.
* Construction solide et durable, avec 4 côtés en briques et fondation en béton coulé, gage de longévité, de stabilité et de tranquillité d'esprit.
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, procurant une impression d'espace, une belle luminosité et un cachet recherché par les occupants.
* Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité, de calme et une qualité de vie supérieure.
* Accès facile et rapide aux grandes artères, simplifiant les déplacements vers le centre-ville, les axes routiers et les différents secteurs de Trois-Rivières.
* Secteur prisé autant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement, combinant emplacement, solidité de la construction et potentiel futur.
* Emplacement stratégique à distance de marche de plusieurs institutions majeures : hôpital Ste-Marie, collège Laflèche, école secondaire des Pionniers, facilitant le quotidien des occupants et augmentant l'attrait locatif potentiel.
* À proximité immédiate des attraits emblématiques de la ville, dont le Stade de baseball des Aigles de Trois-Rivières et le célèbre circuit du Grand Prix de Trois-Rivières, contribuant au dynamisme du secteur.
* Tous les services essentiels accessibles à pied ou en quelques minutes : garderies, écoles, épiceries, commerces de quartier, restaurants, transports et services professionnels.
* Possibilité de transformer la propriété en immeuble à revenus, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur.
* Construction solide et durable, avec 4 côtés en briques et fondation en béton coulé, gage de longévité, de stabilité et de tranquillité d'esprit.
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, procurant une impression d'espace, une belle luminosité et un cachet recherché par les occupants.
* Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité, de calme et une qualité de vie supérieure.
* Accès facile et rapide aux grandes artères, simplifiant les déplacements vers le centre-ville, les axes routiers et les différents secteurs de Trois-Rivières.
* Secteur prisé autant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement, combinant emplacement, solidité de la construction et potentiel futur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 22'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 300 $
- Total
- 196 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 091 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 2 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtements de fenêtres, stores, pôles et rideaux, lumières et fixtures, table de pool au sous-sol, piano au 2e étages
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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