Maison à étages à vendre
166 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé

Une propriété qui sort réellement de l'ordinaire! Érigée sur un terrain boisé, paysagé et intime de plus de 74 000 pi², cette résidence construite en 2010 offre trois chambres, deux salles de bains, un plafond cathédrale et une cuisine généreuse avec îlot central. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure, garage détaché chauffé de deux places, piscine, spa, cuisine d'été et plusieurs dépendances. Un lieu complet pour vivre, recevoir, travailler et réaliser vos projets!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres

2 Salles de bains

ALLYSON ST-GERMAIN

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 690-7116

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Addenda

Bien plus qu'une maison, le 166, 1re rue du Domaine-du-Boisé propose un véritable mode de vie au coeur de la nature.

Située dans un secteur paisible et intime de Saint-Édouard-de-Maskinongé, la propriété profite d'un environnement marqué par les montagnes, la rivière, la forêt et l'abondance de la faune. La tranquillité de la campagne et le sentiment d'espace occupent ici une place centrale.

L'un de ses attraits importants est l'accès, directement à partir du terrain, à un sentier fédéré. Cette particularité permet de rejoindre le réseau récréatif régional, sous réserve du tracé, des droits d'accès, des périodes d'ouverture et des conditions établies par les organismes responsables.

Saint-Édouard-de-Maskinongé est une municipalité à dimension humaine comptant un peu plus de 800 habitants, avec des commerces de proximité, des producteurs locaux et une vie communautaire bien présente.

À proximité, Sainte-Angèle-de-Prémont ajoute une belle dimension agrotouristique avec le Vignoble Prémont et la Ferme Nouvelle-France. Cette dernière met en valeur le patrimoine rural et agricole grâce à son verger, ses sentiers d'interprétation, ses jardins thématiques, son musée agricole et ses activités familiales.

La propriété permet également de rejoindre les services de Louiseville et l'autoroute 40. Les environs proposent plusieurs destinations de plein air, notamment les chutes de Sainte-Ursule, les attraits naturels de Saint-Paulin ainsi que les nombreux lacs et pourvoiries de Saint-Alexis-des-Monts. La MRC de Maskinongé est avantageusement située entre Montréal et Trois-Rivières.

À même la propriété, le terrain boisé, paysagé et généralement plat de plus de 74 000 pi² crée un décor intime. La piscine hors terre, le spa, la cuisine d'été, la véranda, les terrasses et les différentes zones de détente permettent de profiter pleinement de l'extérieur.

Construite en 2010, la résidence se distingue par son architecture chaleureuse, son plafond cathédrale et ses espaces de vie ouverts. La cuisine avec îlot central communique avec la salle à manger et le salon. La suite principale comprend une salle de bains attenante, un walk-in et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. Le sous-sol entièrement aménagé, avec entrée extérieure, ajoute deux chambres, une salle familiale, une salle de lavage, un atelier, une chambre froide et plusieurs rangements.

Le vaste garage double, détaché et chauffé, mesure environ 40 pi x 34 pi. Il comprend deux sections d'environ 20 pi de largeur, chacune munie de sa propre porte avec ouvre-porte électrique. Un panneau de 200 ampères, des installations d'atelier, une fournaise au bois, une thermopompe et un abri d'auto annexé complètent cet espace polyvalent.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2010

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché, Chauffé

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Topographie Plat

Vue Fôret

Allée Asphalte

Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (2)

Piscine Hors terre, 18', 2022

Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc