525 000$
Nouveauté
ULS : 24909548
Maison à étages
à vendre
1651 Rue des Aubépines, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Belle et grande maison à deux étages située sur le bord du lac Bournival, dans le magnifique village gastronomique de Sainte-Flore. Aire ouverte, trois chambres à coucher avec possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol. Grand salon avec foyer. L'étage est entièrement réservé à l'espace des maîtres de la maison. Grand garage attaché de 20x22pi. Terrain aménagé de 17728pi², piscine hors terre et plusieurs inclusions. Un site exceptionnel, tout près de la nature. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions: micro-ondes, bacs à déchets, récupération et compost.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain podium
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' 7" X
Superficie du terrain
1 647 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace déjeuner
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche, bain podium
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 300 $
- Total
- 366 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 597 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 4 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, tout l'ameublement de la chambre à coucher principale, tour de verre dans le salon, petit meuble à l'entrée, 2 climatiseurs portatifs, balayeuse centrale, 2 ouvres-porte de garage + manette, échelle, chauffe-eau de piscine, abri à patio extérieur, ensemble de patio, établi dans l'atelier, congélateur au sous-sol, piano au sous-sol, poêle à bois, 2 bancs de comptoir, 2 chaises dans espace déjeuner, suite addenda.
Exclusions
Effets personnels, certains meubles, tracteur à gazon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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