299 000$
ULS : 11207468
Maison de plain-pied
à vendre
1641 15e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Coquette maison au charme indéniable! Ici, on se sent bien dès l'entrée : lumière naturelle, foyer au bois, verrière invitante et cuisine rénovée avec comptoir de quartz. Cette surprenante propriété de 4 chambres est prête accueillir une nouvelle histoire. Le grand sous-sol offre plusieurs possibilités et pourra être réaménagé selon vos besoins et à votre image! Terrain aménagé offrant un abri d'auto et des espaces de détente. Une maison solide, authentique et pleine de chaleur humaine, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu où il fait bon vivre et qu'ils pourront façonner à leur image.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le 1641 15e Avenue, une maison pleine de charme et de chaleur au coeur de Grand-Mère!
Dès l'entrée, cette propriété séduit par sa lumière naturelle, son ambiance apaisante et ses espaces de vie invitants. Un lieu où confort et authenticité se rencontrent.
COUR
Érigée sur un terrain de près de 9 000 pi², cette maison offre un environnement paisible, bordé de haies pour plus d'intimité.
Vous profiterez d'un abri d'auto pratique, d'un bel aménagement extérieur et de plusieurs zones de détente parfaites pour les beaux jours.
MAISON
Rez-de-chaussée
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, fonctionnelle et conviviale
- Salle à manger ouverte sur la cuisine
- Verrière / solarium, idéale pour relaxer en profitant de la lumière naturelle
- Salle de bains avec douche indépendante
- Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sous-sol
- Grande salle familiale
- Deux chambres supplémentaires offrant flexibilité et espace pour la famille ou les invités
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains complète avec douche et espace buanderie
- Atelier
Une propriété authentique, solide et pleine de potentiel, prête à accueillir sa nouvelle histoire.
Son ambiance chaleureuse et sa disposition fonctionnelle en font une maison où il fait bon vivre.
Venez découvrir tout son charme -- le coup de coeur est assuré!
Dès l'entrée, cette propriété séduit par sa lumière naturelle, son ambiance apaisante et ses espaces de vie invitants. Un lieu où confort et authenticité se rencontrent.
COUR
Érigée sur un terrain de près de 9 000 pi², cette maison offre un environnement paisible, bordé de haies pour plus d'intimité.
Vous profiterez d'un abri d'auto pratique, d'un bel aménagement extérieur et de plusieurs zones de détente parfaites pour les beaux jours.
MAISON
Rez-de-chaussée
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, fonctionnelle et conviviale
- Salle à manger ouverte sur la cuisine
- Verrière / solarium, idéale pour relaxer en profitant de la lumière naturelle
- Salle de bains avec douche indépendante
- Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sous-sol
- Grande salle familiale
- Deux chambres supplémentaires offrant flexibilité et espace pour la famille ou les invités
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains complète avec douche et espace buanderie
- Atelier
Une propriété authentique, solide et pleine de potentiel, prête à accueillir sa nouvelle histoire.
Son ambiance chaleureuse et sa disposition fonctionnelle en font une maison où il fait bon vivre.
Venez découvrir tout son charme -- le coup de coeur est assuré!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 11" X 90' irr.
Superficie du terrain
835,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 700 $
- Total
- 265 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 383 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 3 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, luminaires, bacs à ordures (3)
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%