749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16048391
Maison à étages
à vendre
164 Av. du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts
Location court terme permise. Chalet Le Prestige Boréal, idéal pour investisseur ou pour des vacances familiales inoubliables. Accès notarié au lac à la Perchaude avec plage semi-privée. Offrant 6 chambres, 2 salles de bain, bureau, espace de lavage double (2 laveuses/2 sécheuses), foyer au bois 4 faces, terrasse surélevée avec vue spectaculaire et spa jacuzzi 7 places. Nombreuses rénovations en 2021. Terrain privé de plus de 100 000 pi². Chalet à la réputation bien établie et reconnu dans le secteur. Toiture 2023 (garantie 50 ans) et système septique 2025. Option clé en main possible -- mobilier sujet à entente distincte.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSIANE DÉSY-ANTHONY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Adossé à une plage semi-privée, le Chalet Le Prestige Boréal bénéficie d'un accès notarié au lac, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des plaisirs de l'eau. Baignade, kayak, paddle ou pédalo : le Lac-à-la-Perchaude invite à la détente et au ressourcement, dans un environnement paisible.
Située au coeur de la nature à Saint-Alexis-des-Monts, la propriété permet également de profiter de nombreuses activités en toutes saisons. Le secteur est reconnu pour ses sentiers de motoneige et de VTT, ainsi que pour ses pistes de ski de fond, de raquette et de randonnée.
Depuis plusieurs années, le Chalet Le Prestige Boréal est apprécié pour son ambiance chaleureuse et son cadre naturel privilégié, séduisant ceux qui souhaitent s'évader et profiter pleinement du plein air, loin du quotidien.
Caractéristiques remarquables du chalet:
- 6 chambres spacieuses et un bureau
- Deux salles de bains complètes
- Rampes en verre sur mesure et escaliers en chêne ajoutant une touche de raffinement
- Foyer à quatre faces Don Bar avec cheminée suspendue, créant une ambiance conviviale
- Terrasse au deuxième étage offrant une vue dégagée sur les paysages environnants
- Immense terrain boisé d'environ 100 000 pi², procurant intimité et espace
- Spa Jacuzzi 7 places, parfait pour se détendre après une journée en plein air
Des travaux majeurs réalisés en 2021 ont permis d'optimiser les espaces et d'élever le niveau de confort, faisant de cette propriété un lieu accueillant et soigneusement aménagé.
Exploité avec succès en location à court terme par le passé, le chalet s'est démarqué par sa performance et sa notoriété. La poursuite de cet usage est envisageable, sous réserve des vérifications requises par l'acheteur conformément aux règlements municipaux.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un chalet d'exception qui allie confort, luxe et rentabilité.
Améliorations depuis l'achat en 2021 :
- Ajout d'une 2e salle de bain avec douche en céramique 6x6
- Installation de rampes en verre intérieures et extérieures faites sur mesure
- Installation d'escaliers en chêne
- Installation de portes en bois et de moulures aux cadrages
- Réalisation de la finition complète du sous-sol et de son aménagement en salle familiale
- Ajout d'une salle de lavage quadruple au sous-sol (2 laveuses et 2 sécheuses)
- Aménagement du salon du rez-de-jardin (planchers, luminaires, poêle à bois, remplacement de la porte patio)
- Installation d'un spa Jacuzzi intelligent 7 places
- Installation d'un dosseret de cuisine en céramique italienne
- Remplacement de la douche dans la salle de bain principale
- Remplacement des luminaires
- Installation d'un foyer central à 4 faces avec cheminée suspendue Don-Bar
- Réalisation du paysagement en façade et du côté gauche
- Agrandissement du champ d'épuration pour une capacité de 6 chambres à coucher
- Remplacement de la toiture en bardeaux (garantie 50 ans)
Située au coeur de la nature à Saint-Alexis-des-Monts, la propriété permet également de profiter de nombreuses activités en toutes saisons. Le secteur est reconnu pour ses sentiers de motoneige et de VTT, ainsi que pour ses pistes de ski de fond, de raquette et de randonnée.
Depuis plusieurs années, le Chalet Le Prestige Boréal est apprécié pour son ambiance chaleureuse et son cadre naturel privilégié, séduisant ceux qui souhaitent s'évader et profiter pleinement du plein air, loin du quotidien.
Caractéristiques remarquables du chalet:
- 6 chambres spacieuses et un bureau
- Deux salles de bains complètes
- Rampes en verre sur mesure et escaliers en chêne ajoutant une touche de raffinement
- Foyer à quatre faces Don Bar avec cheminée suspendue, créant une ambiance conviviale
- Terrasse au deuxième étage offrant une vue dégagée sur les paysages environnants
- Immense terrain boisé d'environ 100 000 pi², procurant intimité et espace
- Spa Jacuzzi 7 places, parfait pour se détendre après une journée en plein air
Des travaux majeurs réalisés en 2021 ont permis d'optimiser les espaces et d'élever le niveau de confort, faisant de cette propriété un lieu accueillant et soigneusement aménagé.
Exploité avec succès en location à court terme par le passé, le chalet s'est démarqué par sa performance et sa notoriété. La poursuite de cet usage est envisageable, sous réserve des vérifications requises par l'acheteur conformément aux règlements municipaux.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un chalet d'exception qui allie confort, luxe et rentabilité.
Améliorations depuis l'achat en 2021 :
- Ajout d'une 2e salle de bain avec douche en céramique 6x6
- Installation de rampes en verre intérieures et extérieures faites sur mesure
- Installation d'escaliers en chêne
- Installation de portes en bois et de moulures aux cadrages
- Réalisation de la finition complète du sous-sol et de son aménagement en salle familiale
- Ajout d'une salle de lavage quadruple au sous-sol (2 laveuses et 2 sécheuses)
- Aménagement du salon du rez-de-jardin (planchers, luminaires, poêle à bois, remplacement de la porte patio)
- Installation d'un spa Jacuzzi intelligent 7 places
- Installation d'un dosseret de cuisine en céramique italienne
- Remplacement de la douche dans la salle de bain principale
- Remplacement des luminaires
- Installation d'un foyer central à 4 faces avec cheminée suspendue Don-Bar
- Réalisation du paysagement en façade et du côté gauche
- Agrandissement du champ d'épuration pour une capacité de 6 chambres à coucher
- Remplacement de la toiture en bardeaux (garantie 50 ans)
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 38' 4" irr.
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
388' 1" X 318' 9" irr.
Superficie du terrain
9 206,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 4 faces Don Bar
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Poêle au bois, porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Double lav-sec
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
2025, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 800 $
- Total
- 445 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 597 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 2 891 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, tringles, rideaux
Exclusions
Effets personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%