985 000$
Nouveauté
ULS : 28790664
Maison à étages
à vendre
1620 Ch. du Lac, Saint-Boniface
Propriété d'exception! Construction qualité supérieure au caractère unique et chaleureux. Planchers chauffants pour plus de confort, grande aire ouverte et superbes boiseries qui créent une ambiance enveloppante. Les pièces sont vastes, lumineuses et confortables. La verrière 4 saisons vous séduira avec son spa et sa fenestration. Vous profiterez d'un terrain de plus de 83 000 pi², sans voisin arrière avec une entrée en U et un stationnement pouvant accueillir véhicules et équipements récréatifs. En plus du garage attaché, se trouve un grand bâtiment secondaire offrant multiples possibilités. Tranquillité, espace et qualité de vie réunis!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette propriété exceptionnelle sur un vaste terrain intime de 83 244 pi2, entouré de nature, sans voisin arrière. Elle séduira les amateurs d'espace et de qualité.
Dès l'arrivée, la façade chaleureuse et le garage attirent le regard. À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie impressionnante à aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un grand îlot central, beaucoup d'armoires et un vaste plan de travail, idéale pour recevoir famille et amis. La salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial. Le poêle au bois ajoute une touche chaleureuse et réconfortante durant la saison froide.
Les chambres sont de très belles dimensions, offrant confort et intimité. Les salles de bains ont été aménagées avec goût, combinant matériaux actuels et fonctionnalité.
Coup de coeur assuré pour la magnifique verrière 4 saisons avec spa : un espace détente lumineux où relaxer été comme hiver, tout en profitant de la vue sur le terrain. Un véritable havre de paix à domicile.
À l'extérieur, le vaste terrain permet une multitude de possibilités. Plusieurs érables sur le terrain.
Le secteur de Saint-Boniface est reconnu pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité des services essentiels, tout en offrant un mode de vie paisible loin de l'agitation urbaine. Vous profitez ici d'un cadre enchanteur, à courte distance des commodités et des axes routiers.
Une propriété clé en main, avec espace, intimité et confort! Venez visiter!
*Possibilité d'ajouter une 3e chambre
* Le revêtement extérieur du côté du garage détaché sera installé avant lavte de vente
Dès l'arrivée, la façade chaleureuse et le garage attirent le regard. À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie impressionnante à aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un grand îlot central, beaucoup d'armoires et un vaste plan de travail, idéale pour recevoir famille et amis. La salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial. Le poêle au bois ajoute une touche chaleureuse et réconfortante durant la saison froide.
Les chambres sont de très belles dimensions, offrant confort et intimité. Les salles de bains ont été aménagées avec goût, combinant matériaux actuels et fonctionnalité.
Coup de coeur assuré pour la magnifique verrière 4 saisons avec spa : un espace détente lumineux où relaxer été comme hiver, tout en profitant de la vue sur le terrain. Un véritable havre de paix à domicile.
À l'extérieur, le vaste terrain permet une multitude de possibilités. Plusieurs érables sur le terrain.
Le secteur de Saint-Boniface est reconnu pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité des services essentiels, tout en offrant un mode de vie paisible loin de l'agitation urbaine. Vous profitez ici d'un cadre enchanteur, à courte distance des commodités et des axes routiers.
Une propriété clé en main, avec espace, intimité et confort! Venez visiter!
*Possibilité d'ajouter une 3e chambre
* Le revêtement extérieur du côté du garage détaché sera installé avant lavte de vente
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
83 244 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (16)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle de bains attenant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 773 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 611 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 7 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires excepté celui de la chambre des maîtres, tous les stores, balayeuse centrale (2016) et les accessoires, meuble encastré en bois du salon, miroir de salles de bains, cellier 56 bouteilles (2023), 3 bancs d'ilot.
Exclusions
Cuisinière, spa, rideaux et pôles, lave-vaisselle, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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