899 000$
Nouveauté
ULS : 20339484
Maison à étages
à vendre
1620 Ch. du Lac, Saint-Boniface
Il est rare de réunir autant d'espace, d'intimité et de possibilités dans une même propriété. Construite en 2023 avec une attention remarquable portée à la qualité, cette résidence s'élève sur plus de 80 000 pi² de terrain, sans voisin arrière, dans un environnement où le calme fait partie du quotidien. Son impressionnant bâtiment détaché de 60 x 34 pi ouvre la porte à des projets que peu de propriétés peuvent offrir. Ajoutez une élégante aire de détente extérieure et la possibilité d'une 3e chambre : une propriété qui se distingue naturellement, par son espace, sa conception et les possibilités qu'elle offre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Imaginez-vous vivre au 1620, chemin du Lac à Saint-Boniface...
Ici, l'espace et l'intimité prennent tout leur sens. Cette propriété construite en 2023 est implantée sur un magnifique terrain de près de 79 000 pi², sans voisin arrière, offrant un environnement où la nature occupe une place privilégiée. Entourée d'érables matures et située en retrait de la rue, elle propose un quotidien empreint de calme et de liberté.
LOCALISATION
Saint-Boniface est recherché pour son cadre naturel exceptionnel, sa tranquillité et son équilibre parfait entre proximité des services et qualité de vie. Un secteur où il fait bon s'établir, loin de l'agitation, tout en demeurant près des commodités.
TERRAIN ET INSTALLATIONS
Un terrain soigneusement pensé pour répondre à plusieurs projets et passions :
Garage double attaché et chauffé
Impressionnant bâtiment détaché de 60 x 34 pi avec électricité de 400 ampères
Entrée en U avec vaste stationnement pouvant accueillir véhicules, équipements récréatifs ou projets personnels
Terrain intime, sans voisin arrière, en retrait de la rue
PROPRIÉTÉ
Dès l'arrivée, la qualité de construction et le souci du détail se remarquent. Les planchers chauffants, les matériaux soigneusement choisis et la conception réfléchie offrent un confort exceptionnel au quotidien.
L'aire de vie principale, ouverte et baignée de lumière naturelle, rassemble cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial parfait pour recevoir. La cuisine impressionne avec son vaste îlot central, son abondance de rangement et son garde-manger walk-in.
Le coup de coeur se poursuit dans la magnifique verrière 4 saisons avec spa. Un espace unique, lumineux et chaleureux, où profiter de la vue sur la cour en toute saison.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire ouverte salon, cuisine et salle à manger
Verrière 4 saisons avec plancher de béton estampé chauffant, spa et finition chaleureuse en pin
Garde-manger walk-in
Salle de bains
Salle de lavage
Accès direct au garage
2e ÉTAGE
Chambre principale avec salle de bains attenante, walk-in et pièce de rangement
Une propriété clé en main qui offre une rare combinaison d'espace, d'intimité et de possibilités. Possibilité d'ajouter une 3e chambre. Une visite s'impose!
Ici, l'espace et l'intimité prennent tout leur sens. Cette propriété construite en 2023 est implantée sur un magnifique terrain de près de 79 000 pi², sans voisin arrière, offrant un environnement où la nature occupe une place privilégiée. Entourée d'érables matures et située en retrait de la rue, elle propose un quotidien empreint de calme et de liberté.
LOCALISATION
Saint-Boniface est recherché pour son cadre naturel exceptionnel, sa tranquillité et son équilibre parfait entre proximité des services et qualité de vie. Un secteur où il fait bon s'établir, loin de l'agitation, tout en demeurant près des commodités.
TERRAIN ET INSTALLATIONS
Un terrain soigneusement pensé pour répondre à plusieurs projets et passions :
Garage double attaché et chauffé
Impressionnant bâtiment détaché de 60 x 34 pi avec électricité de 400 ampères
Entrée en U avec vaste stationnement pouvant accueillir véhicules, équipements récréatifs ou projets personnels
Terrain intime, sans voisin arrière, en retrait de la rue
PROPRIÉTÉ
Dès l'arrivée, la qualité de construction et le souci du détail se remarquent. Les planchers chauffants, les matériaux soigneusement choisis et la conception réfléchie offrent un confort exceptionnel au quotidien.
L'aire de vie principale, ouverte et baignée de lumière naturelle, rassemble cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial parfait pour recevoir. La cuisine impressionne avec son vaste îlot central, son abondance de rangement et son garde-manger walk-in.
Le coup de coeur se poursuit dans la magnifique verrière 4 saisons avec spa. Un espace unique, lumineux et chaleureux, où profiter de la vue sur la cour en toute saison.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire ouverte salon, cuisine et salle à manger
Verrière 4 saisons avec plancher de béton estampé chauffant, spa et finition chaleureuse en pin
Garde-manger walk-in
Salle de bains
Salle de lavage
Accès direct au garage
2e ÉTAGE
Chambre principale avec salle de bains attenante, walk-in et pièce de rangement
Une propriété clé en main qui offre une rare combinaison d'espace, d'intimité et de possibilités. Possibilité d'ajouter une 3e chambre. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 8" X
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
311' 1" X 265' irr.
Superficie du terrain
78 931 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (16)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle de bains attenant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 742 800 $
- Total
- 773 000 $
Taxes
- Autre (2026)
- 157 $
- Municipale (2026)
- 6 444 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 7 039 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires excepté celui de la chambre des maîtres, tous les stores, balayeuse centrale (2016) et les accessoires, meuble encastré en bois du salon, miroir de salles de bains, cellier 56 bouteilles (2023), 3 bancs d'ilot.
Exclusions
Cuisinière antique, spa, rideaux et pôles, lave-vaisselle, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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