1 999 990$
ULS : 28944931
Maison à étages
à vendre
1571 Ch. du Barrage, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
**VISIONNEZ LA VIDÉO** Luxe et nature en parfaite harmonie! Située sur l'un des terrains les plus convoités du prestigieux Lac des Piles, cette propriété contemporaine 2022 offre un cadre de vie d'une rare distinction. Érigée au fond d'une baie tranquille, sur un terrain plat entouré d'arbres matures, elle garantit une intimité inégalée, dans un décor naturel d'une beauté remarquable. À l'intérieur, les volumes impressionnent : plafond cathédrale, cuisine haut de gamme entièrement vitrée, foyer au propane élégant, le tout conçu pour magnifier la lumière et les vues sur le lac. Suite addenda
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Pensée pour recevoir, la demeure comprend plusieurs chambres idéales pour héberger famille et invités, ou pour une mise en location haut de gamme, le permis de location à court terme est déjà en place.
Un lieu d'exception, où chaque détail évoque la sérénité, le confort et l'exclusivité.
L'adresse parfaite pour ceux qui recherchent ce que le Lac des Piles a de plus beau à offrir!
Tous les meubles et électroménagers pourraient être négociés dans la vente.
Le filage pour une éventuelle borne de voiture électrique est déjà prévu dans le garage.
**À noter que les taxes municipales sont hautes en raison du permis de location court terme. Normalement les taxes sont d'environ 12 000$ par année si l'usage est unifamiale résidentielle (à valider avec la ville de Shawinigan)
Un lieu d'exception, où chaque détail évoque la sérénité, le confort et l'exclusivité.
L'adresse parfaite pour ceux qui recherchent ce que le Lac des Piles a de plus beau à offrir!
Tous les meubles et électroménagers pourraient être négociés dans la vente.
Le filage pour une éventuelle borne de voiture électrique est déjà prévu dans le garage.
**À noter que les taxes municipales sont hautes en raison du permis de location court terme. Normalement les taxes sont d'environ 12 000$ par année si l'usage est unifamiale résidentielle (à valider avec la ville de Shawinigan)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 504' 4" irr.
Superficie du terrain
8 212,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds cathédrale 23'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Îlot 11.3 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès ext. ou salle familiale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Et walk-in entrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
À 2 niveaux
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
En 2 sections
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 537 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 000 $
- Total
- 1 094 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 29 747 $
- Scolaire (2026)
- 682 $
- Total
- 30 429 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous le luminaires, les habillages de fenêtres et les stores électriques, les miroirs, les ouvres-portes des garage avec manette, thermopompe murale, la hotte de la cuisinière, les meubles PAX dans les chambres, les métériaux de construction dans le garage pour faire un cabanon.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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