Photo Photo principale de la propriété
1 999 990$
ULS : 28944931

Maison à étages à vendre
1571 Ch. du Barrage, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)

**VISIONNEZ LA VIDÉO** Luxe et nature en parfaite harmonie! Située sur l'un des terrains les plus convoités du prestigieux Lac des Piles, cette propriété contemporaine 2022 offre un cadre de vie d'une rare distinction. Érigée au fond d'une baie tranquille, sur un terrain plat entouré d'arbres matures, elle garantit une intimité inégalée, dans un décor naturel d'une beauté remarquable. À l'intérieur, les volumes impressionnent : plafond cathédrale, cuisine haut de gamme entièrement vitrée, foyer au propane élégant, le tout conçu pour magnifier la lumière et les vues sur le lac. Suite addenda
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

VALÉRIE EVA LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

SÉBASTIEN AUGER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Pensée pour recevoir, la demeure comprend plusieurs chambres idéales pour héberger famille et invités, ou pour une mise en location haut de gamme, le permis de location à court terme est déjà en place.

Un lieu d'exception, où chaque détail évoque la sérénité, le confort et l'exclusivité.

L'adresse parfaite pour ceux qui recherchent ce que le Lac des Piles a de plus beau à offrir!

Tous les meubles et électroménagers pourraient être négociés dans la vente.

Le filage pour une éventuelle borne de voiture électrique est déjà prévu dans le garage.

**À noter que les taxes municipales sont hautes en raison du permis de location court terme. Normalement les taxes sont d'environ 12 000$ par année si l'usage est unifamiale résidentielle (à valider avec la ville de Shawinigan)
Année de construction 2022
Fenestration PVC
Revêtement Acier
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Rangement (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 147' 8" X 504' 4" irr.
Superficie du terrain 8 212,60 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 6'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 14'2"
Revêtement : Béton
Détails : Plafonds cathédrale 23'
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 9'7"
Revêtement : Béton
Détails : Îlot 11.3 pieds
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 18'7"
Revêtement : Béton
Détails : Accès ext. ou salle familiale
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 6'5"
Revêtement : Béton
Détails : Douche
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 6'3"
Revêtement : Béton
Détails : Et walk-in entrée
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'8" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : À 2 niveaux
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails : En 2 sections
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Ecoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
537 400 $
Évaluation du bâtiment
557 000 $
Total
1 094 400 $

Taxes

Municipale (2025)
29 747 $
Scolaire (2026)
682 $
Total
30 429 $

Inclusions

Tous le luminaires, les habillages de fenêtres et les stores électriques, les miroirs, les ouvres-portes des garage avec manette, thermopompe murale, la hotte de la cuisinière, les meubles PAX dans les chambres, les métériaux de construction dans le garage pour faire un cabanon.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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