524 900$
Nouveauté
ULS : 10093465
Maison de plain-pied
à vendre
1565 Rue Rathier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Imaginez vos enfants grandir dans un environnement où la nature est votre voisin le plus proche. Située au bord du Lac des Forges, cette propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1982 repose sur un superbe terrain double (Possibilité de division en 2 cadastres) de plus de 20 000 pi² au coeur d'un secteur paisible et enchanteur. Avec ses 17 pièces, incluant 5 chambres, 2 salles de bains et 3 salons, elle offre tout l'espace nécessaire pour rassembler la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Un lieu rare où il fait bon vivre, aujourd'hui comme pour les années à venir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une adresse d'exception au coeur du secteur des Vieilles-Forges
Rares sont les propriétés qui demeurent dans la même famille pendant plus de 40 ans. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1982, cette résidence riveraine au Lac des Forges offre un cadre de vie remarquable où nature, espace et tranquillité se rencontrent.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 20 000 pi² directement en bordure du lac, la propriété bénéficie d'un environnement enchanteur composé d'arbres matures, de vues apaisantes sur l'eau et d'une intimité exceptionnelle. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des services.
Intérieur :
- 17 pièces offrant une multitude de possibilités pour la vie familiale
- 5 chambres à coucher permettant d'accueillir famille et invités en tout confort
- 2 salles de bains complètes
- 3 salons distincts offrant des espaces adaptés à chaque moment de la journée
- Pièces lumineuses grâce à une généreuse fenestration
- Aménagement fonctionnel favorisant à la fois les rassemblements et l'intimité de chacun
- Nombreux espaces de rangement
Extérieur :
- Terrain de plus de 20 000 pi²
- Terrain double divisible en 2 cadastres
- Emplacement directement riverain au Lac des Forges
- Cour intime bordée d'arbres matures
- Environnement naturel exceptionnel
- Espace idéal pour profiter pleinement des saisons et recevoir famille et amis
- Terrain offrant une qualité de vie difficile à retrouver en milieu urbain
Le secteur des Vieilles-Forges :
- Secteur reconnu pour sa tranquillité et son caractère familial
- Accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et services
- À proximité des sentiers, terrains de golf, parcs et activités de plein air
- Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine
Une propriété unique où chaque fenêtre rappelle la beauté du paysage environnant. Un lieu chaleureux, entretenu avec amour depuis plus de quatre décennies, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir le théâtre de ses plus beaux souvenirs.
Rares sont les propriétés qui demeurent dans la même famille pendant plus de 40 ans. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1982, cette résidence riveraine au Lac des Forges offre un cadre de vie remarquable où nature, espace et tranquillité se rencontrent.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 20 000 pi² directement en bordure du lac, la propriété bénéficie d'un environnement enchanteur composé d'arbres matures, de vues apaisantes sur l'eau et d'une intimité exceptionnelle. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des services.
Intérieur :
- 17 pièces offrant une multitude de possibilités pour la vie familiale
- 5 chambres à coucher permettant d'accueillir famille et invités en tout confort
- 2 salles de bains complètes
- 3 salons distincts offrant des espaces adaptés à chaque moment de la journée
- Pièces lumineuses grâce à une généreuse fenestration
- Aménagement fonctionnel favorisant à la fois les rassemblements et l'intimité de chacun
- Nombreux espaces de rangement
Extérieur :
- Terrain de plus de 20 000 pi²
- Terrain double divisible en 2 cadastres
- Emplacement directement riverain au Lac des Forges
- Cour intime bordée d'arbres matures
- Environnement naturel exceptionnel
- Espace idéal pour profiter pleinement des saisons et recevoir famille et amis
- Terrain offrant une qualité de vie difficile à retrouver en milieu urbain
Le secteur des Vieilles-Forges :
- Secteur reconnu pour sa tranquillité et son caractère familial
- Accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et services
- À proximité des sentiers, terrains de golf, parcs et activités de plein air
- Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine
Une propriété unique où chaque fenêtre rappelle la beauté du paysage environnant. Un lieu chaleureux, entretenu avec amour depuis plus de quatre décennies, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir le théâtre de ses plus beaux souvenirs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 115' irr.
Superficie du terrain
20 287 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 500 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 080 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 4 277 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres sauf pôle/rideaux du salon, les luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, les deux mobiliers des deux chambres du sous-sol (table de chevet, matelas et base de lit), plaque encastrée, four encastrée, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, meuble en chêne de coin dans la salle à manger, foyer électrique, table rectangle dans la cour arrière, les 3 bacs (Poubelle, recyclage et composte), les 2 étagères de rangement du sous-sol, sonnette intelligent
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur ainsi que pôle et rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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