349 900$
Nouveauté
ULS : 26594389
Maison de plain-pied
à vendre
1550 Rue Rathier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
À ne pas manquer ! Charmante maison en brique 4 chambres, lumineuse et impeccablement entretenue, située dans le secteur calme et apprécié des Vieilles Forges à Trois Rivières. Sous-sol avec deux grandes pièces polyvalentes parfaites pour salle familiale ou projets personnels. Grand atelier au sous sol, garage et cabanon seront satisfaire bricoleurs et artisans. Cour clôturée et sans voisin arrière. Une maison durable avec beaucoup de rangements et de stationnements. Occupation rapide, à proximité des espaces verts, sentiers, parcs et tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 333 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Belle et spacieuse propriété, n'ayant connu que deux propriétaires, lumineuse et remarquablement bien entretenue, située dans un secteur tranquille de Trois-Rivières.
Vous serez charmé par la paix d'une rue calme et d'un voisinage agréable, ainsi que par l'un de ses plus grands atouts : aucun voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité au quotidien.
La maison propose trois chambres à l'étage et une au sous-sol, idéale pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le sous-sol offre également deux grandes salles polyvalentes, avec la possibilité d'optimiser l'espace et d'y aménager une seconde salle familiale ou même une cinquième chambre.
Les amateurs de bricolage apprécieront le grand atelier au sous sol en plus du grand garage, parfait pour les projets et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée, où certains jeux pour enfants sont inclus et feront le bonheur des plus petits. Vous bénéficierez également d'un abri d'auto et d'une entré secondaire sur le coté et de plusieurs espaces de stationnement.
Plusieurs espaces sont recouverts de céramique, un choix durable et pratique, particulièrement apprécié pour les familles actives ou les propriétaires d'animaux.
Une propriété offrant espace, luminosité et potentiel, dans un environnement paisible.
À proximité :
École aux DeuxÉtangs -- école primaire
École MauricePoulin (préscolaire)
Plusieurs écoles secondaires à proximité
Parc école Roland Thibeault
Parc de l'île Saint Quentin (sentiers, plage et plus )
Sentiers VTT
Transport en commun à courte distance
Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour plus d'informations.
Vous serez charmé par la paix d'une rue calme et d'un voisinage agréable, ainsi que par l'un de ses plus grands atouts : aucun voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité au quotidien.
La maison propose trois chambres à l'étage et une au sous-sol, idéale pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le sous-sol offre également deux grandes salles polyvalentes, avec la possibilité d'optimiser l'espace et d'y aménager une seconde salle familiale ou même une cinquième chambre.
Les amateurs de bricolage apprécieront le grand atelier au sous sol en plus du grand garage, parfait pour les projets et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée, où certains jeux pour enfants sont inclus et feront le bonheur des plus petits. Vous bénéficierez également d'un abri d'auto et d'une entré secondaire sur le coté et de plusieurs espaces de stationnement.
Plusieurs espaces sont recouverts de céramique, un choix durable et pratique, particulièrement apprécié pour les familles actives ou les propriétaires d'animaux.
Une propriété offrant espace, luminosité et potentiel, dans un environnement paisible.
À proximité :
École aux DeuxÉtangs -- école primaire
École MauricePoulin (préscolaire)
Plusieurs écoles secondaires à proximité
Parc école Roland Thibeault
Parc de l'île Saint Quentin (sentiers, plage et plus )
Sentiers VTT
Transport en commun à courte distance
Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
137' 10" X 98' 5" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 333 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 120'
Superficie du terrain
9 000 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
bain+ douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 29'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 25'10"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 000 $
- Total
- 290 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 993 $
- Scolaire (2026)
- 185 $
- Total
- 3 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur au garage, sécheuse, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle (les vendeurs indiquent qu'il pourrait présenter une défectuosité), module de jeux et balançoire dans la cour, support de télévision dans la chambre du sous-sol, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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