450 000$
Nouveauté
ULS : 24269068
Maison à un étage et demi
à vendre
1531 Ch. Doucet, Trois-Rives
À seulement 60 minutes de Shawinigan, à Trois-Rives, découvrez ce magnifique chalet chaleureux entièrement meublé et accessible à l'année. Situé en bordure de la rivière Saint-Maurice, il offre une vue exceptionnelle sur l'eau et la nature environnante. Niché sur un vaste terrain boisé de près de 300 000 pi², cet endroit est idéal pour les amateurs de tranquillité, de plein air et de grands espaces. La propriété est desservie par l'électricité et une fosse septique, et comprend également une grande remise offrant beaucoup d'espace de rangement. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute saison. Occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVAIN CHAMPAGNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
27 211 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Ruisseau
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 300 $
- Total
- 468 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 318 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 1 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sur place à l'acte notarié, réfrigérateur au propane ou électrique, cuisinière au propane, chauffe eau instantané au propane, petite laveuse-essoreuse électrique, vaisselle, meubles et BBQ de la véranda, génératrice, 4 bonbonnes pour propane de 100 lbs, quai, tondeuse.
Exclusions
2 chaises berçantes en bois, kayacs, outils et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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