469 000$
Nouveauté
ULS : 20524080
Maison de plain-pied
à vendre
1504 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Maison ou chalet quatre saisons offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve et un accès direct à une plage privée! Aire de vie lumineuse avec plafonds cathédrale, foyer au bois et cuisine moderne avec immense îlot. Deux chambres, dont une avec walk-in, salle de bain et salle d'eau. Grand patio de 16 x 23 pi pour profiter pleinement du paysage. Plusieurs améliorations récentes ont été effectuées. Un emplacement unique pour y vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre au bord de l'eau!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOANIE VALLÉE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
MAISON OU CHALET 4 SAISONS AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE
Découvrez cette magnifique propriété offrant un emplacement privilégié en bordure du fleuve, avec une vue panoramique exceptionnelle et un accès direct à une plage privée. Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet 4 saisons, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et des paysages qu'offre le bord de l'eau.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'aire de vie ouverte, les plafonds cathédrale et l'abondante fenestration qui laisse entrer une luminosité naturelle remarquable tout en mettant en valeur la vue sur le fleuve.
La cuisine moderne se distingue par son immense îlot de 4 x 10,5 pieds, idéal pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse à l'espace.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse avec walk-in et suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau ou détente. La seconde chambre bénéficie d'une magnifique vue sur le fleuve. Une salle de bain complète avec buanderie adjacente ainsi qu'une salle d'eau complètent les espaces intérieurs.
À l'extérieur, profitez d'un grand patio de 16 x 23 pieds offrant une vue imprenable sur l'eau. L'accès direct à la plage privée vous permet de profiter du fleuve et de ses attraits au fil des saisons. Une grande remise située sous la propriété offre également un espace de rangement supplémentaire.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, notamment :
Réfection de la toiture en 2024
Isolation du plancher au polyuréthane
Ajout de deux thermopompes, total de 3
Évaluation énergétique ÉnerGuide de 76 GJ/an après les travaux, comparativement à 81 GJ/an pour la maison neuve type utilisée comme référence
Services d'aqueduc et d'égouts municipaux
La propriété a été occupée par des non-fumeurs et une prise de possession rapide est possible.
Une occasion de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au bord du fleuve, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle à longueur d'année!
Découvrez cette magnifique propriété offrant un emplacement privilégié en bordure du fleuve, avec une vue panoramique exceptionnelle et un accès direct à une plage privée. Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet 4 saisons, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et des paysages qu'offre le bord de l'eau.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'aire de vie ouverte, les plafonds cathédrale et l'abondante fenestration qui laisse entrer une luminosité naturelle remarquable tout en mettant en valeur la vue sur le fleuve.
La cuisine moderne se distingue par son immense îlot de 4 x 10,5 pieds, idéal pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse à l'espace.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse avec walk-in et suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau ou détente. La seconde chambre bénéficie d'une magnifique vue sur le fleuve. Une salle de bain complète avec buanderie adjacente ainsi qu'une salle d'eau complètent les espaces intérieurs.
À l'extérieur, profitez d'un grand patio de 16 x 23 pieds offrant une vue imprenable sur l'eau. L'accès direct à la plage privée vous permet de profiter du fleuve et de ses attraits au fil des saisons. Une grande remise située sous la propriété offre également un espace de rangement supplémentaire.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, notamment :
Réfection de la toiture en 2024
Isolation du plancher au polyuréthane
Ajout de deux thermopompes, total de 3
Évaluation énergétique ÉnerGuide de 76 GJ/an après les travaux, comparativement à 81 GJ/an pour la maison neuve type utilisée comme référence
Services d'aqueduc et d'égouts municipaux
La propriété a été occupée par des non-fumeurs et une prise de possession rapide est possible.
Une occasion de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au bord du fleuve, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle à longueur d'année!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32' 6" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
10' X 989' 7" irr.
Superficie du terrain
9 902,79 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 100 $
- Total
- 388 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 910 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 4 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, borne pour voiture électrique, miroir dans le salon
Exclusions
Effets personnels, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.