474 900$
Nouveauté
ULS : 11979772
Maison de plain-pied
à vendre
150 Rue Olivier, Saint-Boniface
***LOCALISATION DE CHOIX*** De construction 2002, située dans un quartier familial, paisible et sécuritaire, cette nouvelle inscription saura assurément plaire à toute la famille! Son terrain de plus de 16 000 pieds carrés bénéficie d'une superbe intimité, bordé par une haie de cèdres digne des paysagistes. La propriété offre pas moins de 6 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi que de nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété qui saura vous charmer dès le premier regard! Situé au 150 Olivier à Saint-Boniface, ce superbe plain-pied avec garage se distingue par son apparence soignée, ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle où chaque espace s'intègre harmonieusement. La cuisine avec son bel îlot central invite aux échanges et aux moments partagés en famille. Avec ses 6 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol, cette propriété offre toute la polyvalence nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. La salle de bain, aménagée avec goût, propose une belle douche vitrée et une baignoire pour vos moments de détente.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un vaste terrain verdoyant offrant espace et intimité. La cour arrière, agrémentée d'une terrasse et d'un joli gazebo entouré de végétation, vous promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Un environnement paisible où il fait bon profiter des belles saisons. Une propriété accueillante qui combine confort, espace et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un vaste terrain verdoyant offrant espace et intimité. La cour arrière, agrémentée d'une terrasse et d'un joli gazebo entouré de végétation, vous promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Un environnement paisible où il fait bon profiter des belles saisons. Une propriété accueillante qui combine confort, espace et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 163' 5"
Superficie du terrain
1 520,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavage/chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 800 $
- Total
- 376 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 858 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, poêle à bois, gazebo extérieur, bacs recyclage, poubelles et compost, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique et manette, thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux chambre principale, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.