Maison à un étage et demi à vendre
1421 Rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac

Superbe propriété riveraine offrant 135 pi sur la majestueuse rivière Saint-Maurice. Maison en bois rond de 1895 au charme unique, entièrement rénovée (plomberie, électricité, fenêtres, intérieur). Le terrain intime avec spa, quai Quadlock, espace feu, garage et remise. Chambres à l'étage. Située à Saint-Roch-de-Mékinac, dans un secteur paisible à circulation locale. Un lieu coup de coeur pour profiter de la nature et de la vie au bord de l'eau.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

PATRICK PROVENCHER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

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Addenda

Cette propriété exceptionnelle offre 135 pieds de façade sur la rivière Saint-Maurice, l'un des plus beaux cours d'eau navigables de la région. Située dans le village paisible de Saint-Roch-de-Mékinac, elle bénéficie d'un environnement où la circulation est strictement locale, assurant une tranquillité recherchée tant pour une résidence principale que pour un refuge en nature.

Le terrain, soigneusement entretenu, propose un cadre naturel remarquable où la rivière, la forêt et les aménagements extérieurs se combinent pour créer un lieu de vie harmonieux et inspirant.

Maison en bois rond -- Histoire, authenticité et confort moderne
Construite en 1895, cette maison en bois rond est un témoin rare du patrimoine bâti de la région. Son architecture traditionnelle, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse en font une propriété au charme incomparable. Malgré son âge, elle a bénéficié de rénovations structurantes visant à préserver son authenticité tout en assurant un confort moderne :

--Plomberie refaite pour une utilisation fiable et durable
--Électricité modernisée, répondant aux standards actuels

--Fenêtres remplacées, améliorant l'efficacité énergétique et le confort intérieur

--Intérieur rénové, mariant le cachet d'origine (bois, textures naturelles, poutres) à des finitions contemporaines
Les chambres situées à l'étage profitent d'une atmosphère intime et chaleureuse, idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre apaisant.

Terrain riverain -- Aménagements complets pour profiter de la nature
Le terrain propose une expérience riveraine complète, pensée pour maximiser les loisirs, la détente et la qualité de vie. Les aménagements extérieurs sont nombreux et bien intégrés :

--Quai Quadlock, reconnu pour sa stabilité et sa durabilité, parfait pour embarcations, baignade ou détente au bord de l'eau
--Spa extérieur, utilisable à l'année, offrant un point de vue privilégié sur la rivière.
--Espace feu convivial, idéal pour les soirées entre amis ou en famille

--Garage pratique pour véhicules, outils ou équipements de plein air
--Remise supplémentaire pour rangement saisonnier ou atelier
rive, facilitant l'accès à l'eau et préservant l'intimité

La façade riveraine généreuse permet d'apprécier pleinement la beauté du paysage, les couleurs saisonnières et les couchers de soleil sur la rivière.

Les environs procurent un accès privilégié à :
--La navigation sur la rivière SaintMaurice
--La pêche, le kayak et les sports nautiques
--Les sentiers de randonnée, de VTT et de motoneige
--Les paysages naturels parmi les plus appréciés de la région

La propriété représente un équilibre rare entre patrimoine, confort, intimité et nature, faisant d'elle une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un lieu avec âme et caractère.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 1" X 24' 10"

Année de construction 1895

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse lavage (RC)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 129' 2" X 118' 9" irr.

Superficie du terrain 1 716,70 m²

Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable

Vue Sur l'eau, Panoramique