245 000$
Nouveauté
ULS : 23111132
Maison de plain-pied
à vendre
1421 17e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Propriété chaleureuse et très bien entretenue située au 1421 17e Avenue à Grand-Mère. Occupée et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, cette maison offre un environnement impeccable et rassurant. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi qu'un espace de vie lumineux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour clôturée parfaite pour les enfants, les animaux ou les soirées d'été. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour y créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un secteur résidentiel paisible et établi de Shawinigan (secteur Grand-Mère), cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et de plusieurs services essentiels du quotidien. Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale, ses rues tranquilles et son accès rapide aux principaux axes routiers.
Entretenue avec grand soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la propriété reflète une belle fierté d'occupation. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres à coucher, parfaite pour une jeune famille, des retraités ou encore pour des acheteurs recherchant la possibilité d'aménager un bureau à domicile.
Le sous-sol actuellement non aménagé représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser l'espace selon leurs besoins. Il offre le potentiel d'y aménager une vaste salle familiale, des chambres supplémentaires, un atelier, un gym ou encore beaucoup d'espace de rangement.
À l'extérieur, la cour clôturée permet de profiter pleinement de la saison estivale en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou les réceptions entre amis et famille.
Une propriété entretenue avec constance au fil des années, offrant un excellent potentiel d'évolution dans un secteur recherché.
Entretenue avec grand soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la propriété reflète une belle fierté d'occupation. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres à coucher, parfaite pour une jeune famille, des retraités ou encore pour des acheteurs recherchant la possibilité d'aménager un bureau à domicile.
Le sous-sol actuellement non aménagé représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser l'espace selon leurs besoins. Il offre le potentiel d'y aménager une vaste salle familiale, des chambres supplémentaires, un atelier, un gym ou encore beaucoup d'espace de rangement.
À l'extérieur, la cour clôturée permet de profiter pleinement de la saison estivale en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou les réceptions entre amis et famille.
Une propriété entretenue avec constance au fil des années, offrant un excellent potentiel d'évolution dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 11" X 105'
Superficie du terrain
545,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 22'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 100 $
- Total
- 179 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 643 $
- Scolaire (2025)
- 87 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, têtes de fenêtres, rideaux et stores, penderies des chambres, lave-vaisselle, divan-lit au sous-sol, poêle à granules non fonctionnel, étagères du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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