499 999$
Nouveauté
ULS : 13664223
Maison à étages
à vendre
1292 Rue Notre-Dame, Champlain
Superbe maison centenaire située directement au bord du fleuve. Offrant 3 chambres, un cachet chaleureux avec boiseries et poutres apparentes, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur l'eau. Un cadre de vie unique où tranquillité et beauté du paysage se rencontrent.Contactez-moi pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATRYN LAFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans le charmant secteur de Champlain, cette magnifique propriété centenaire au bord de l'eau offre un cadre de vie paisible et absolument unique. Construite à la fin des années 1800, cette maison pleine de caractère combine le cachet d'autrefois avec le confort recherché aujourd'hui.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement naturel et la tranquillité des lieux. La propriété profite d'un emplacement privilégié directement sur le bord de l'eau, offrant des vues imprenables et une atmosphère apaisante en toute saison. Que ce soit pour admirer les levers de soleil, profiter des soirées d'été sur la terrasse ou simplement relaxer au son de l'eau, chaque moment passé ici devient spécial.
À l'intérieur, la maison propose un espace chaleureux et accueillant. On y retrouve trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir la famille ou recevoir vos invités. Les pièces de vie sont lumineuses et invitantes, créant une ambiance conviviale idéale pour le quotidien comme pour les rassemblements.
Le charme de cette propriété réside également dans son histoire et son authenticité. Les éléments architecturaux rappellent le caractère unique des maisons d'époque tout en offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent y ajouter leur touche personnelle.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement naturel exceptionnel.
L'endroit est parfait pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison au cachet unique dans un secteur recherché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison de campagne ou simplement d'un endroit paisible pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement naturel et la tranquillité des lieux. La propriété profite d'un emplacement privilégié directement sur le bord de l'eau, offrant des vues imprenables et une atmosphère apaisante en toute saison. Que ce soit pour admirer les levers de soleil, profiter des soirées d'été sur la terrasse ou simplement relaxer au son de l'eau, chaque moment passé ici devient spécial.
À l'intérieur, la maison propose un espace chaleureux et accueillant. On y retrouve trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir la famille ou recevoir vos invités. Les pièces de vie sont lumineuses et invitantes, créant une ambiance conviviale idéale pour le quotidien comme pour les rassemblements.
Le charme de cette propriété réside également dans son histoire et son authenticité. Les éléments architecturaux rappellent le caractère unique des maisons d'époque tout en offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent y ajouter leur touche personnelle.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement naturel exceptionnel.
L'endroit est parfait pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison au cachet unique dans un secteur recherché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison de campagne ou simplement d'un endroit paisible pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1874
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 27'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 291 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 176 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers et laveuse sécheuse sont inclus (malgré s'ils ne fonctionnent pas à la vente) Ce qui sera dans la maison lors des visites sauf les EXCLUSIONS Les rideaux et stores inclus (sauf chambre principale) Atelier au sous-sol est inclus.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur. Le lit et les commodes dans la chambre principale. Les cadres sont exclus. Rideaux et stores de la chambre principale sont exclus. Lumière sur pied dans le salon exclu. 2 tables dans le salon et 2 tables dans l'annexe salon 2 exclu. Les télévisions sont exclus. L'horloge sur pied est exclu. Meuble dans le corridor près de la cuisine est exclu. Coffre dans le corridor a l'étage est exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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