799 000$
ULS : 18707484
Maison de plain-pied
à vendre
1282 Rue Notre-Dame, Champlain
Magnifique site en bordure du fleuve St-Laurent, la superficie du terrain est de 145 164 pieds carrés avec un frontage au fleuve de 259 pieds. La vocation actuelle de la propriété est celle de ¨résidence secondaire¨ quoique étant une maison unifamiliale habitable en toutes saisons. Située dans le pittoresque village de Champlain (l'un des plus beaux au Québec),vous serez qu'à 20 minutes du Centre-ville de Trois-Rivières et environ 1 heures de Québec. Venez profitez de la quiétude que vous offre la vie au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 907 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Possibilité de faire l'achat du terrain voisin afin d'obtenir une plus grande superficie et un frontage supérieur au fleuve, ou de choisir votre futur voisin. 24 heures d'avis pour toute visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' X 43' irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 907 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
238' X 718' irr.
Superficie du terrain
145 164 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 512 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 900 $
- Total
- 706 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 283 $
- Scolaire (2025)
- 513 $
- Total
- 4 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, cuisinière et ouvre-porte électrique.
Exclusions
Meubles et effets personnels appartenant aux vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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